位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 经查实，原告当时也并非该村村民，也不具有宅基地使用权人的资格。 该宗宅基地已依法进行了《集体土地建设使用权》变更登记，应受到法律保护，因此请求法院 ...
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时，张父、张某霞、张某玲、张某刚和张某华各自的角色。本次拆迁，原则上应由一号院的宅基地使用权人即张父、王某作为被搬迁腾退人签订拆迁 单价4500元/平方米、总价401670元）权利由张父享有，张某刚负有向张父交付该房屋及在具备办理不动产权证条件时协助将房屋登记于张父名下的义务。 另张父自己选购的安置房 ...
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证书以及相应的土地登记簿中。而不能因法律规定以户为单位享有使用权，就忽视物权登记对共同使用权人个人的权利保障作用。因此，如果登记机关在登记过程中出现错登或漏登 第三人家庭内部事务，应由李先娥和第三人协商决定，且变更登记系依申请的行为，李先娥要求将涉案宅基地使用权人变更登记为李先娥，应先向安阳县人民政府 ...
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月21日，经申请，华容区政府将涉案三间房屋的宅基地使用权人变更登记为彭某1和彭某2，并向二人分别颁发了《集体土地使用证》。柳某1不服颁证行为 ，但同时根据不同情形规定了例外分配及酌情分配原则，即：对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；对继承人以外的对被继承人 ...
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月21日，经申请，华容区政府将涉案三间房屋的宅基地使用权人变更登记为彭某1和彭某2，并向二人分别颁发了《集体土地使用证》。柳某1不服颁证行为 ，但同时根据不同情形规定了例外分配及酌情分配原则，即：对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；对继承人以外的对被继承人 ...
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土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的 应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。 ...
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土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的 应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。 ...
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被告的个人财产，应当排除。被告依法享有涉案房屋的宅基地使用权，并且该项权利在婚后拆迁时转化成拆迁款中宅基地使用权补偿款、重点村综合整治补助款、大病补助费等实际 的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，由于被告郑二红婚前就享有涉案房屋宅基地使用权，故原被告二人获得的拆迁款中应当扣除被告郑二 ...
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户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有。被继承人即使是宅基地使用权证登记的宅基地使用权人，其也只是家庭的代表人， 个人财产，当然不能够作为遗产继承。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭 ...
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潘寿乾等六人应将涉讼房屋交还给秦婉辉等五人。另，《村镇宅基地使用证》是记载宅基地使用权人权利的证书，应为其上登记的权利人所持有，秦婉辉等五人求 叶锦雄、黄志芳、黄钰婷的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的 ...
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