一节，从而对农村村民宅基地管理的问题作了相关规定，并新增了一些关于宅基地保护的条款和侵犯农村村民宅基地权益法律责任条款。这些规定的目的是禁止地方强制流转、违法收回农村村民的宅基地，下面我们具体看一下这一相关规定。 新条例明确规定不得强制农村村民退出宅基地，要依法自愿有偿退出 ...
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内容提要：我国目前的农村土地制度是禁止宅基地使用权的流转的，但是宅基地上所建房屋作为法律保护的私有财产是可以继承的。因继承导致的房屋所有权的转移 保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 ...
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登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村 住宅的合法继承人； (3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的 ...
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之后，由魏某自行撤诉。如果魏某未在责令期限补办宅基地权属变更登记，其宅基地权利将不受法律保护，届时应恢复本案的审理，并依据土地行政主管部门所 之间的合同就“尚未成立”或以“没有生效”为由而确认其由此产生的债权债务不受法律保护。那么，当事人只要有利可图，就可以立即甚至连续撕毁合同而不承担任何违约责任，其 ...
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之后，由魏某自行撤诉。如果魏某未在责令期限补办宅基地权属变更登记，其宅基地权利将不受法律保护，届时应恢复本案的审理，并依据土地行政主管部门所 之间的合同就“尚未成立”或以“没有生效”为由而确认其由此产生的债权债务不受法律保护。那么，当事人只要有利可图，就可以立即甚至连续撕毁合同而不承担任何违约责任，其 ...
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共和国土地管理法》以及《土地登记办法》关于土地权利人物权登记的相关规定，使农村宅基地权属以及以此为核心的社会生活陷入混乱无序，增加农村社会治理的成本。因此，即便原审裁定中关于”包括李先娥在内的每位家庭成员对涉案宅基地均享有使用权”的陈述对保护李先娥合法权益具有一定的作用，但从行政诉讼的目的以及 ...
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出租用于非农业建设，这主要是基于保护耕地的考虑，而不是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地资格村民对宅基地使用权合理流转的禁止。综观土地管理法 诉讼范围为由裁定驳回起诉。 由于《土地管理法》和《物权法》对农村村民转让宅基地使用权的效力问题，目前尚没有作出明确规定，因此人民法院是难以根据现有法律对 ...
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许可证，建设行为不合法，不受法律保护。 1、《城乡规划法》第四十一条第二款规定：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理 、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《村庄和 ...
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一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定 向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在 ...
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一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效 向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益， ...
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