保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 呢?成员资格来自集体组织的成员身份。以此为前提，不具备成员身份的房屋继承人是不能依继承享有宅基地使用权的。没有土地支撑的房屋无疑于空中阁楼，房屋 ...
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人，但是原告不是其家庭成员，二原告结婚后就迁出了该宅基地，且二原告在涉诉宅基地没有房屋，所以没有使用权。 原告户口登记在涉诉宅院是空挂户，当时原告提交 二、李三就1号宅院拆迁各自享有五十五点一八平方米的房屋安置面积并分别继承被继承人陈小的房屋安置面积十一平方米，每人共计六十六点一八平方米；被告李一就1 ...
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的遗产仅为2,000元，黄方明律师也就没有必要坚持被继承人的遗产为52,363元） 二、农村宅基地房屋征收补偿款中的他处购房补贴不属于遗产， ，而并非是二老的农业户口牵头申请建造房屋。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登 记发证有关问题的通知》，通知明确1999年之前非农业户口 ...
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继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。上面我们了解到，城镇户籍子女可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，那么城镇户籍 本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。 三、多子女中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行 ...
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使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权，但对宅基地上的房屋，不论继承人是城市居民还是农村居民都有权继承。宅基地上的房屋被拆除并重建新屋，子女 1母子居住应视为其父母已经将房屋的一半赠送给柳某1母子三人的上诉理由亦没有证据证实。故，法院对彭某1、柳某1认为涉案房屋所有权人是彭某1的 ...
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使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权，但对宅基地上的房屋，不论继承人是城市居民还是农村居民都有权继承。宅基地上的房屋被拆除并重建新屋，子女 1母子居住应视为其父母已经将房屋的一半赠送给柳某1母子三人的上诉理由亦没有证据证实。故，法院对彭某1、柳某1认为涉案房屋所有权人是彭某1的 ...
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张三就不能继承张二的宅基地。3、继承人是城镇户口，不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能继承张二的宅基地了。三、继承法：没有明确在我国《继承法》有关 继承法对宅基地上的房屋是保护的。在现实过程中，也大都依照房随地转的原则处理，宅基地使用权跟着房屋一起继承。四、说这么多，到底能不能继承给个准话！那土地咖就 ...
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诉至法院。 被告辩称 被告郑某英、郑某杰、郑某文辩称，原告苏某的起诉没有事实和法律依据，法院应当予以驳回。理由如下：一、原告不具备主体资格，原告不 的，自继承开始时发生效力。物权请求权不适用诉讼时效，本案中，继承人继承的实际是郑某刚老宅的宅基地使用权，该权利性质上属于物权，故不应适用诉讼时效的规定。 ...
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是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在 使用权的个人份额。也就是说，被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非 ...
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，李项、王英去世，在顺义区田园小区留有遗产宅基及老房。在继承人分割遗产前，涉案宅基地及房屋均已拆迁，则拆迁补偿款应当视为二老的遗产，由我们兄弟姐妹 以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础 ...
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