舆论一片哗然而提起追讨小产权房诉讼。如何处理因小产权房买卖合同无效后引起的损失赔偿问题，司法实务界的做法不尽一致。笔者认为，小产权房买卖合同中的出卖人 ，以及购房一方因重新购置房屋将造成的巨大财产损失。尤其要考虑小产权房所占宅基地地区区位价值损失的认定。依笔者浅见，可考虑根据房屋交付后的时间长短，由买 ...
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舆论一片哗然而提起追讨小产权房诉讼。如何处理因小产权房买卖合同无效后引起的损失赔偿问题，司法实务界的做法不尽一致。 笔者认为，小产权房买卖合同中的出卖人 ，以及购房一方因重新购置房屋将造成的巨大财产损失。尤其要考虑小产权房所占宅基地地区区位价值损失的认定。依笔者浅见，可考虑根据房屋交付后的时间长短，由 ...
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集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而 开发商的违约责任；第三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干 ...
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集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而 开发商的违约责任；第三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干 ...
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，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以 支持。另，考虑到王S在北京名下并无其他房产，在双方未解决涉案房屋赔偿问题之前，王S继续行使对涉案房屋的占有权能，能更有效保护其合法权益， ...
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农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。 互相返还原有房屋及购房款的条件，仅能处理因双方买卖9号宅院引发的损失赔偿问题。根据查明的事实，9号院内的房屋均已由被告王某平重新建设 ...
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农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。 互相返还原有房屋及购房款的条件，仅能处理因双方买卖9号宅院引发的损失赔偿问题。根据查明的事实，9号院内的房屋均已由被告王某平重新建设 ...
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村号房产一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认 请求，该判决现已发生法律效力。 诉讼中，本院对被告如需返还原告楼房后损失赔偿问题进行了释明，但被告在规定的期限内未提出反诉请求。 三．法院判决 ...
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原告房屋及装修、设备、附属物重置成新价242071元；2、反诉被告赔偿反诉原告宅基地区位补偿款210000元；3、反诉被告承担鉴定评估费用5000元；4.诉讼费 存在加建情况，故按照合同约定内容返还已不现实，考虑对房屋及装修、设备、附属物的赔偿问题，法院确定按照房屋评估现状返还。 关于周某闻反诉要求 ...
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行政相对人受到损害的利益本身并不受法律保护时就不会发生行政赔偿问题，即行政相对人非法利益不能成为行政赔偿的对象。实践中，非法利益表现为法律禁止的利益，相对人 一概以非法利益论，忽视了对相对人合法权益的保护。例如，本案中杨某在其宅基地范围外的公共绿地上非法搭建围墙和厕所，围墙和厕所的存在具有非法性，是杨 ...
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