上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 2.农村村民申请宅基地需要哪些条件？ 农村村民有下列情形之一的，可以申请 所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上 ...
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、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或 暂不予处理，待日后拆迁时，再由当事人另行解决。涉案房屋虽未进入征用拆迁程序，但双方房屋交易行为已完成多年，涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化 ...
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慎重把握、妥善处理。对于确因自然灾害严重毁损等特殊情形，需要对个别农户适当调整的，应当按照法定条件和程序调整后再予确权。 三是坚持以确权确地为主 改革的实施意见》（晋政发〔2015〕2号），明确指出：土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有 ...
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慎重把握、妥善处理。对于确因自然灾害严重毁损等特殊情形，需要对个别农户适当调整的，应当按照法定条件和程序调整后再予确权。三是坚持以确权确地为主的 财产权利。加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。……进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神， ...
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被执行人名下的唯一住房，在满足规定条件下，可以执行。执行唯一住房时，需要为被执行人及其所扶养家属提供生活保障的，可优先选择房屋置换的方式。特此 诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权 ...
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的话说，这个政策真是广泛天地，大有作为。有的地方搞村庄合并、改造，把农民用的宅基地空出来，就可以挖庄稼地了。有的地方把河沟沟简单拦一下，搞得貌似鱼塘， 地，需要拜衙门。国企拿地尚需要拜，那些没有背景的企业或个人，可想而知。我认为，如果不能说这些程序必须全部取消，也应该大大削减：首先，衙门林立违反土地法 ...
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