赠或出租等方式约定。这就说明《物权法》承认开发商对非占用公共面积的、具有独立构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和租赁的 房地产公司返还购买小区地面停车位14000元、赔偿相应利息损失。对于地下自行车停车库，因为是开发商利用地下空间投资建造的，且已形成独立使用建筑物，不属于小区共用的 ...
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意志的体现，管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约一般自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约 中，如果同时复计人数将导致该人享有双重优势，因此不复计。对于专有部分面积和建筑物总面积的认定，前述司法解释第8条规定，“（一）专有部分面积， ...
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和个人不得独自占用。建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用建筑面积的存在，使 保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房 ...
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而一些高档写字楼最多只能达到60%。对于用户来讲，只有使用面积对他有实际意义，因此在建筑面积的计算方法、公摊建筑面积的多少等问题上便会非常“计较”。 占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。 (4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室(不包括停车场)、值班警卫 ...
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：被告拆除其在10楼公共过道上的储藏室并将过道恢复原貌。事实和理由：原、被告系怡康新寓x栋xxx室、xxx室业主，被告非法占用10楼公用楼道，搭建储藏室 对共有部分的使用权。房产分层分户平面图显示，9层、10层的楼梯间面积相同，被告应拆除违法搭建，并应比照9层楼梯间状态将10层楼梯间恢复原状。【本案 ...
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认定其主观上就有妨害社会管理秩序、扰乱公共秩序、破坏社会秩序的动机、目的。2、A没有一味地我行我素地占用土地，而是向博野县国土资源局、粮食局 检察院刑事诉讼规则(试行)(2012修订)》第四百五十九条第二款中规定，“对于撤回起诉的案件,人民检察院应当在撤回起诉后三十日以内作出不起诉决定”；《人民检察院 ...
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车库，要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。 6、面积的约定 这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后， 要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。 （1）房屋平面图应标明每 ...
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生效裁判文书，各级法院都应当自觉维护其权威性，全社会 应当高度重视裁判的稳定性和有效性。对于当事人的无理请求应当予以及时 回击、驳斥，避免被个别当事人牵着鼻子走， 重审期间，对第三人服饰公司关于因广州 白马公司向受诉法院申请执行，占用服饰公司的物业明都大厦二、六楼，应 向其支付物业管理费及税金的主张 ...
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地权市字第2010651**号，已将使用权抵押给我行，属于土地抵押（抵押范围不包含公共配套设施），我行同意该公司办理预售许可证，对外销售。同日，中国农业银行股份 资金损失，在案涉合同中亦约定中铁公司每年要按青岛渝能公司实际占用投资总额的30%计算投资收益，中金实业公司、中金豪运公司关于没有损失及损失应 ...
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肚田水田0.274亩，但在2012年《征地工作底图》上标注该户被征土地的位置和面积，经丈量约0.2亩。2013年涉案土地被博白县政府征收成为国有土地， 进行了评判，征收涉案土地系用于建设农贸综合市场工程建设项目，具有公共利益性质。对于林永辉等人提出的诉讼请求，一、二审对被诉行为进行审查并确认其合法性， ...
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