农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同 ...
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的一个重要问题。当事人在原审中即提交了由当地村委会制发的涉案两套小产权房的“房产证”，不注意审查很容易误认该房屋为正常的商品房。诉讼过程中，双方当事人对 房产分割问题一直是离婚纠纷中最大的争议焦点，夫妻关系存续期间购买的小产权房在离婚案件中如何处理更是成为审判实践中的一大难点。对此，宁波知名离婚律师张 ...
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房屋可交易。 (7)廉租房：此类房屋个人只有使用权，不能上市交易。 (8)小产权房：指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。此类 完善。还要注重选择经纪人，要选择工作经验相对丰富的经纪人提供服务。 如何杜绝虚假房源？ 主持人：您是如何看待房产中介企业责任的?当前网络虚假房源盛行，作为房产 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是 出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户 根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易 ...
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无法办理产权登记; 9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收; 10.开发商不及时办理“大确权”; 11.开发商不配合提供办理“小房产证”的 买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限 ...
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案例索引：武汉市江夏区人民法院（2020）鄂0115民初1775号 ★ 【案例 6】 ★ 解读：未办理房产证的房产，法院不予处理。 案件事实：夏甲与肖某协商离婚，双方签订《 ，晏某与陈甲均认可涉案房屋1系小产权房，目前无法办理产权证，且晏某与陈甲关于此房屋如何处置协商不成，故此房屋所有权的归属在本案中 ...
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日和２０００年１１月７日缴纳全部购房款１３万余元，却没想到２００２年颁发的福利房房产证仍然写的是两个人的名字。陈建文说，此后未变更权利人的原因之一是由于 所取得的安居房的处置情况，至今仍然没有得到住宅行政机关的行政处罚。余祖舜告诉记者说，安居房和小产权房等类型的房产是严禁市场流通、严禁买卖的，产权登记 ...
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出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 违法行为。最高人民法院印发《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知（法发[2008]38号）二00 ...
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