归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。如此判决自然会引起全国小区业主们的关注，但这其实是一则谣言。 查证过程 网传文章其实是2003年的 依然有争议。 总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归 ...
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。经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下 该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 ...
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。经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下 该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 ...
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一起2010年的小区停车位归属纠纷，曾被媒体称为沪上最贵的小区停车位，当时单价达到60万元／个以上。虹口区某小区的开发商因自身债务问题导致无力缴付其应当承担的该物业相应维修资金，于2001年与当时的小区业委会筹备组成员签订了《维修基金协议书》，约定将其名下的小区内二十多只地下车库 ...
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小区地下车库判归全体业主共有，开发商无权出售。星汉城市花园开发商对小区停车位的销售，属“重复销售”。位于南京市中心的星汉城市花园，3幢楼下建有连片整体 开发商可以出售，但必须先由物价部门进行审核。法规虽然到位，但多头管理给小区车库出售及市场监管留下漏洞尽管，房产部门断定“无证销售车库使用权”违法，物价 ...
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是否丢失问题。根据前述六点和证据优势原则，足以认定原告轿车在被告管理的阳光小区丢失的事实成立。轿车丢失后，鉴定人无法参照实物状况进行价格认定，只能根据车辆 不可能只是取得一个停车的位置，当是基于被告对停放的轿车给予看管的信赖而取得停车位；阳光小区停车位占用的土地的使用权属于全体业主，没有证明证明原告对 ...
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。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。居住小区的公共配套设施归全体业主共有，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须 使用小区的公共设施，广告的收益也应由业主大会共同讨论决定。小区停车位可以出租给小区以外的人使用吗？根据《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划 ...
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及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于 开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无 ...
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物权法》（以下简称物权法）第一百四十二条之规定，帝景豪苑小区建筑区划内规划的地上停车位应当归豪运公司所有。原判决未适用物权法第一百四十二条， 业主共有。由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为专有部分，原判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区 ...
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的产权证，难道大家的使用权都不受法律保护吗？目前，此案正在二审之中。■争议深圳小区车位都无证据了解，深圳市除少数公共独立停车场外，大部分附建停车场存在产权不清、权属不明等问题。在法律概念模糊的情况下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在 ...
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