李某某的证言提到：小区外的会员一般通过步行、自行车、电动车、摩托车到健身房。基本没有会员驾驶小客车从小区外到健身房，除非个别会员可能有自己关系。因为 外来车辆有相应的管理制度，社会车辆不能随意进入小区。 综上所述，涉案XXXX别墅小区内部停车场及内部道路主要供小区业主使用，一般仅允许业主、访客或者与 ...
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小区保安在小区《停车记录》中登记确认。次日张某到停车场取车时发现该车丢失，即与小区管理人员交涉，并向公安机关报案。由于该案未能侦破，张某遂向小区物 不善造成保管物毁损、灭失的保管人应当承担赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担赔偿责任。造成了保管物灭失，即推定保管人存在重大过失 ...
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。 不赔之二：无牌照车出险 一位姓周女士刚买了一辆新车，还没有上牌。因为小区没有停车场，她把车停在自家楼下。当天晚上她的车被偷走了。她去保险公司 车不要被盗和被撞。如果自己家的楼下不安全，就考虑先暂放到一些安全性比较好的收费停车场。 不赔之三：驾车撞了自家人 去年，刘先生开着一辆北京吉普，快到家门口时 ...
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移交手续。 【评析】 随着汽车数量持续迅猛增长，停车难问题日益严重，随之产生的停车场的归属、收益等问题越来越成为社会关注的热点，建设单位、业主和物业单位就此发生 登记的权利人拥有。可见，没有特别约定的，停车场随房地产同时转移。因此，海某苑地面及地下负一、二层停车场应当属海某苑小区全体业主共有。 二、海 ...
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还是租赁合同关系，法院主要根据停车合同成立时双方的意思表示确定。 如果是小区停车场，且停车场属于业主共同所有，那么收取车辆管理费用的物管公司与业主所形成的就 ，他们是可以不负责车辆安全的，车主可以选择到其他地方停车；如果发票上没有注明，对方只是口头答应负责保管照顾，请要求对方在收费发票上予以注明，否则 ...
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本案当中，原告甘**并不是《合作协议》的当事人。因此，其诉请继续履行合同显然没有法律依据。 其次，根据《合同法》第八十八条的规定，当事人一方经对方同意 应当认定为无效。 3、原告莫**在签订《合作协议》时是旺龙苑小区的业主，明知停车场的位置的土地权属归铁路部门所有，被告业主委员会无权处分，但是其仍然与 ...
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非保管费，且安全措施是到位的，工作人员也尽到了职责。故原告车辆丢失，被告停车场没有任何责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告医院书面答辩称，一、其下属单位 锁好车门，加上防盗保险锁。车辆及车内财物安全由车主自负；四、车辆在小区内应限速行驶，按位泊车，严禁占用消防通道、通道口、人行道、绿化带等其它活动 ...
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中海公司向其退还中修费（略）.75元、停车场管理费（略）.88元、停车场维修费74146.33元及停车场能源费（略）.07元及上述费用产生的利息（略 另行经过全体业主的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接 ...
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中海公司向其退还中修费（略）.75元、停车场管理费（略）.88元、停车场维修费74146.33元及停车场能源费（略）.07元及上述费用产生的利息（略 另行经过全体业主的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接 ...
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是不予理赔的。但以下有几招可以“以柔克刚”，减少车主的损失。???? 【不赔之一】收费停车场中丢车、剐蹭 实例：去年，焦小姐考下了驾照后，买了一辆高尔夫。 之二】无牌照车出险?? 实例：一位周姓女士刚买了一辆新车，还没有上牌。因为小区没有专门的停车场她把车停在自家楼下，当天晚上她的车不幸被偷走了。她去 ...
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