，业主作为小区消防设施的所有人，自来水公司可以要求其承担小区消防栓漏水产生的费用。2.自来水公司可以依据“侵权”法律关系要求物业公司承担。在委托管理模式下 不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取 ...
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是否需要承担责任？ 小区消防设施瘫痪成摆设，火灾事故物业公司因为疏于管理是肯定需要承担责任的。《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的 消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效物业公司作为小区的物业管理人，对小区包括消防设施在内的公用设施负有维修管理及保养的义务。同时负有预防责任,即应 ...
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行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 第五十条有关单位和个人对 林业、水利、电力、邮电等30个行业及建筑装饰、智能建筑、环境污染防治、消防设施专项工程等几个专业，根据勘察、设计单位各专业技术人员及执业注册人员 ...
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林业、水利、电力、邮电等30个行业及建筑装饰、智能建筑、环境污染防治、消防设施专项工程等几个专业，根据勘察、设计单位各专业技术人员及执业注册人员的 主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”那时的保修期为各方都认可的 ...
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，设施或其他单位业主蒙受损失，该单位的业主必须负责维修及赔偿。 3.煤气 小区24小时保障煤气源供应。接驳供气设备的工作必须由合格（指定）的技工进行。 一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下： 第一条：公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护， ...
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买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场 管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况， ...
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该小区公共部位存在违章搭建、部分小区一楼商铺在小区消防通道处开设出入口、小区部分公共设施破损现象。裁判思明区人民法院认为，原告管理的小区一套改多套及公共部位 是全体业主的共同权益，产生的侵权行为是连续的，不适用诉讼时效的规定。同时，房屋公共维修金的交存与物业服务质量是否存在瑕疵没有关系，王小华主张房屋 ...
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的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 (二)管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、 双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 (二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月 ...
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应当设置防护栏，且栏杆高度不应小于1.05米”规定，事发屋顶除设置有0.405米的水泥围栏外，没有其他防护设施；由5楼通往楼顶的步行楼梯没有锁门，也 该小区的路灯照明、门卫及生活垃圾清运三个事项的管理，不负有小区房屋的维修及管理义务；且郑州市管城回族区二里岗街道办事处铁路新村社区居民委员会与被告郑州市 ...
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文化体育设施、场所的维修、养护和管理，共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、水箱、供电线路、照明、天线、加压水泵、楼内消防设施设备、通风设备、电梯、中央 。 根据查明的事实，共享物业公司一直为案涉小区服务至今，宏都公司若认为共享物业公司并未按照合同约定或法律法规规定尽到物业服务的义务，可根据《最高 ...
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