小区物业与业主具体纠纷案例 -案例分析搜索

继续提供物业服务业主接受，事实物业合同关系如何判定？

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋，接受了川 ...

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继续提供物业服务业主接受，事实物业合同关系如何判定？

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋，接受了川 ...

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小区绿化率与销售广告不符，业主可获赔

未上诉，一审判决生效。【案件评析】本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼时效、商品房邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为 ...

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物业纠纷中小区业主如何行使知情权可获法院支持？

法律规定的范围内合法合理行使其权利。对于小区业委会已公示过的相关资料，业主再次诉求业委会在小区物业管理显著区域内公布的要求无法律依据，闽02民终4440号人民法院：福建省厦门市中级人民法院来源：法信平台精选法律依据1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

撤销的是2007年10月30日健翔园业委会与天适德信物业公司签订的《健翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上完善该制度提出有益的启示和建议。参考文献[1] 王占强.业主撤销权与业主权利保护〔J〕.中国物业管理, 2008, (9): 50.[2] 京市海淀区人民法院（2008）海民初字 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

可预见及能够防止损害的范围内承担相应的赔偿责任。关于具体的赔偿数额由本院结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业的时间方能推进完成，不可能一蹴而就，这个过程需要物业公司与小区业主的相互配合和理解。苏某所主张的小区物业服务尚存在诸多问题的理由不能成为减少 ...

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最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

北京市第一中级人民法院(2013)一中民终字第14415号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)4业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的本案要旨：（1）业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力；（2）物业服务的对象系小区全体业主，个别 ...

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物业服务合同纠纷的性质及处理 ——从邱某与某物业公司物业服务合同纠纷案说起

管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了和公共安全提供防范服务为由来驳回受害人的诉讼请求吗？笔者认为，物业管理公司将公共管理服务对象与业主的人身、私人物品完全割列开来是不对的，公共管理服务对 ...

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物业服务合同纠纷的性质及处理

管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了和公共安全提供防范服务为由来驳回受害人的诉讼请求吗？笔者认为，物业管理公司将公共管理服务对象与业主的人身、私人物品完全割列开来是不对的，公共管理服务对 ...

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物业纠纷原因多样业主企业均须守法

为了一己私利与物业公司对立,最终还是绕不过法院的裁决。《法制日报》记者选取4起物业纠纷案例,提醒广大小区业主,在依法享受物业公司提供服务的同时,也人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。最高院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释相关规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、 ...

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