小区物业管理存在的问题及对策 -案例分析搜索

常见的五种物业管理纠纷

而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在障碍。对策：要靠服务取得业主信任座谈会上，万合 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查 ...

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物业合同纠纷案件情况分析

的产生埋下了隐患。向阳法院受理的物业管理纠纷有近一半是开发商遗留问题引发，比如开发商售后服务意识不足，存在配套设施不完善、房屋质量较差等情况，公司撤走、部分业主要求维持现状的情况。三、解决物业管理纠纷的对策与建议 (一)完善立法，做到有法可依参照有关国家先进立法例，尽快出台《建筑物区分所有权法》 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题房屋质量问题无疑的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间 ...

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预售商品房买卖的法律风险

分析一下每个阶段存在哪些风险，以及针对风险有哪些防范对策。第一，准备订立合同的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质的问题，也就是说竣工交付前，购房人只能根据售楼书、广告等传递信息（房屋的结构、套型、环境、物业管理等）作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容， ...

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房地产开发报建流程及潜规则指南

跟击鼓传花似的，一轮到就死。说了半天，管线综合是啥？包括三大项：小区给排水管线、强电线路、弱电线路，这三项综合起来考虑，根据各项设计规范科学统筹安排我反正没亲眼见过这种事情。但是我国在这些问题上一直充斥着大量的不良媒体的不实报道，所以我也不很关注这个事情。物业管理这一块，我就不多说了。各项手续基本上 ...

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