房时，常说要找中介公司“代理”一下，却不知口语的“代理”一词在中介行业中对应着两种不同的法律关系居间合同关系与委托合同关系。一些中介公司恰是利用 服务合同》，一旦产生诉讼，就以 “意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。 案例二：防止中介的“口说无凭” 张小姐想要购买一套二手 ...
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的承租人变更为王某，王某支付相应对价。上述合同确定双方之间为委托代理关系，合同性质应为委托合同。由于合同约定的房屋为公房性质，关于公房承租人的变更，应 ，维持原判。【律师提示】当事人要注意区分买卖合同与委托合同的区别，买卖合同的标的是买卖物，而委托合同的标的则是处理委托事务的行为，基于此项内容的不同， ...
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代理费至今没有收到，因此请求驳回A公司的诉讼请求。[审理]一审法院经审理认为，A公司与B公司签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据协议的约定，A 是双务的、既可以是有偿的又可以是无偿的、代理人所实施的代理行为的法律后果由委托人所承受等等。居间合同与委托合同存在重大的区别：1、两者合同的 ...
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至今没有收到，因此请求驳回A公司的诉讼请求。 [审理]一审法院经审理认为，A公司与B公司签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据协议的约定，A、 是双务的、既可以是有偿的又可以是无偿的、代理人所实施的代理行为的法律后果由委托人所承受等等。 居间合同与委托合同存在重大的区别：1、两者合同的 ...
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至今没有收到，因此请求驳回A公司的诉讼请求。 [审理]一审法院经审理认为，A公司与B公司签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据协议的约定，A、 是双务的、既可以是有偿的又可以是无偿的、代理人所实施的代理行为的法律后果由委托人所承受等等。 居间合同与委托合同存在重大的区别：1、两者合同的 ...
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、行纪合同行纪人以自己的名义办理事务。在委托合同中一般情况下受托人应当以委托人的名义办理事务。因为委托合同是代理行为的产生基础，因此还有隐名代理等情况 ，在我国合同法中也规定了：本章没有规定的，使用委托合同的有关规定。因此两者十分相似，但是上述的区别还是明显的。四、居间合同居间合同，又称中介合同,是指 ...
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年4月28日，原告黄A作为乙方买方与被告李C作为甲方被告李B的委托代理人及被告M公司作为居间方签订了《房产交易合同》一份，被告李B本人未到场， 此项抗辩不予认可。 另，庭审中被告李B表示其是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定，但其对法律知识了解的早晚不 ...
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称：2015年12月6日原、被告在天津某某房地产经纪有限公司居间介绍下签署了《房产交易合同》,合同约定原告购买被告所有的天津市某某区某某路XXX室房屋,房屋总价款 房屋,故原告诉至法院。 三．法院判决 一、解除原告孙某一与被告张某二签订的《房产交易合同》; 二、自本判决生效之日起五日内,被告张某二双倍 ...
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房屋上设立了债权数额为318万元的抵押权。2018年10月30日，原告秦成(乙方)与被告张宇(甲方)经居间方上海中原物业顾问有限公司(丙方)介绍签订《房地产买卖居间 合同》、《附属设施、设备及室内装饰转让协议》、收款收据、《律师函》及快递凭证、《委托代理合同》及发票等证据证实。本院认为，依法成立的合同 ...
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年11月6日，杨某(出卖方)和刘某(买受方)在金城阜业公司经纪下签订了房屋买卖居间合同，约定刘某以76万元价格购买101号房屋，刘某于合同签订日交纳 有身份证无法证明其与赵某之间存在委托代理关系。刘某在庭审中承认在双方诉讼之前从未见过杨某。金城阜业公司亦未向法院提交二被告之间委托代理合同等证据。 经 ...
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