违反商品房买卖合同的约定，并不具有商品房预售许可证的，应当认定合同无效，出卖人应当返还买房人已经交付的购房款，并支付购房款利息。 ［案例索引］ 一审：山东省 ，已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同签订以前的状态，因此，法院依法判决被告某房地产开发公司返还原告张某购房款并 ...
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开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 防城港市港口区人民法院 民事判决书 （2018）桂0602民初1788号 原告：王泽×，男，1990年9月7日出生，汉族，住山东省淄博市 建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同当日交清首期房款5万元；第二次：签订本合同之日起30日内补齐至 ...
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有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 防城港市港口区人民法院 民事判决书 （2018）桂0602民初1789号 原告：李×美，女，1969年1月23日出生，汉族，住山东省淄博市 《建房合同书》第七条付款方式及期限约定，第一次：签订本合同当日交清首期房款5万元；第二次：签订本合同之日起30日内补齐至 ...
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。 被上诉人（一审原告）刘某，女，1978年1月4日出生，汉族，住山东省垦利县。 委托代理人李昆林，广西精一律师事务所律师。 委托代理人赖法全，广西 参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前 ...
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系该公司员工。 被上诉人（一审原告）张×,男,1971年9月19日出生,汉族,住山东省东营市东营区。 委托代理人李昆林，广西精一律师事务所律师。 委托代理人赖法全 合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月 ...
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员工。 被上诉人（一审原告）李×脂,女，1970年12月23日出生，汉族,住山东省东营市东营区。 委托代理人李昆林，广西精一律师事务所律师。 委托代理人赖法全 合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月 ...
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日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到 撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及抵押登记。锦 ...
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日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到 撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及抵押登记。锦 ...
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暗藏玄机，卖房违约金低，买房违约金高，合同有失公平。近日，山东省聊城市东昌府区人民法院判决一起商品房买卖合同纠纷，依法调整某公司的违约金标准，维护了购房户的 机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 法院经审理认为，原、被告订立的商品房预售合同不违反法律规定，双方均应按照约定履行各自义务。某公司已经超过 ...
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律师。 被告：青岛金方圆置业有限公司，住所地青岛胶州市李哥庄镇联谊大街66号。统一社会信用代码91370281579778195Q。 法定代表人：王军峰，职务：董事长。案由：商品房预售纠纷。 本院在审理原告秦来富诉被告青岛金方圆置业有限公司商品房预售纠纷一案中，原告于2019年8月8日向本院提出撤诉 ...
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