市场价格与批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格的差额补缴出让金。出让合同或法律、法规、行政规定等明确改变土地用途应收回土地的，应当收回土地使用权，以招标拍卖挂牌方式重新出让。 四、强化执法监察，严格执行工业用地出让制度 (一)省级国土资源行政主管部门要继续严格落实《物权法》、《国务院 ...
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市场价格与批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格的差额补缴出让金。出让合同或法律、法规、行政规定等明确改变土地用途应收回土地的，应当收回土地使用权，以招标拍卖挂牌方式重新出让。 四、强化执法监察，严格执行工业用地出让制度 (一)省级国土资源行政主管部门要继续严格落实《物权法》、《国务院 ...
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随你高兴。 最后，一手交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，只有在具备 、土地证、施工许可证，测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，才能到房管局出房产证。但是购买工业用地上的住宅，风险也很多，需要谨慎。 第二， ...
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的除外；划拨土地转让中的协议出让，即原划拨土地转让，需补办出让手续并补缴出让金，转让方式一般可以选择协议出让方式；出让土地续期中的协议出让，即对于已经出让 个短板，一是本身只是个参考价，很容易通过土地评估绕开，虽然后来国家规定工业用地出让价不得低于基准地价的70%，但仍未改变其“软弱”的本性；二是土地 ...
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（2013）23号地块的国有土地使用权出让给受让人某建材公司，土地用途为工业用地，宗地总面积为13333M2，出让宗地净面积为10965.58M2，土地使用权出让 。根据合同约定，被告某建材公司应于2014年5月17日前一次性付清土地出让金，逾期则从延期付款之日起，按每日1支付延期付款期间的违约金； ...
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是徐明良律师。此刻，我为您分享这样一个真实的逻辑刑辩故事：被骗的土地出让金。下面，分刑案概要、逻辑刑辩等两部分来讲述。第一部分【刑案概要】 上报分管副局长审核同意，致使国土局将某村6500余平米的土地确权登记到土地性质为国有划拨工业用地的某黄金公司名下。许某等人（另案处理）弄虚作假，又申请将该土地过户 ...
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转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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;但市国土局认为维持现状是指冷藏车间保留工业用地性质出让,且该公司也是按照冷藏车间为工业出让地缴纳的土地使用权出让金,故不同意更正土地用途。2012年7 面积为8359平方米，萍国字（2006）第43751号土地证地类为商住综合用地。对此，亚鹏公司认为约定的冷藏车间维持现状是维持冷藏库的使用功能,并非 ...
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事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购买。 2、工业用地上建住宅最好别买 [案例]：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋 的房屋，由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地管理部门缴纳土地出让金，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可的、享有房屋所有 ...
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面积为8359平方米，萍国字（2006）第43751号土地证地类为商住综合用地。对此，亚鹏公司认为约定的冷藏车间维持现状是维持冷藏库的使用功能,并非 但市国土局认为维持现状是指冷藏车间保留工业用地性质出让,且该公司也是按照冷藏车间为工业出让地缴纳的土地使用权出让金,故不同意更正土地用途。2012年7月 ...
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