合同无效，并要求王某退还已支付租金10万元。 [分歧] 本案在审理过程中对店面转租合同是否有效存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中的王某与 赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共 ...
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每年3月10日前交付当年租金18000元。2003年2月，胡某因经营不善，将该店面转租给刘某，并由刘某交付了当年的租金给胡某转交。2004年初，赵 权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将租赁房屋转租后承租人的优先购买权未作明确的规定。我国确立房屋承租人的优先购买权制度的 ...
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每年3月10日前交付当年租金18000元。2003年2月，胡某因经营不善，将该店面转租给刘某，并由刘某交付了当年的租金给胡某转交。2004年初，赵 权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将租赁房屋转租后承租人的优先购买权未作明确的规定。我国确立房屋承租人的优先购买权制度的 ...
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赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格;也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共利益。 转租房屋的，其租赁行为并不必然无效。综上所述，徐某与余某订立的店面转租合同，没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，依法应予 ...
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：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。2011年8月，李某将该店面转租给赵某，租期为一年，并约定期满可以续签。2012年1月，赵某被房主 擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若 ...
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：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。2011年8月，李某将该店面转租给赵某，租期为一年，并约定期满可以续签。2012年1月，赵某被房主 擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若 ...
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费用2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。 本案在审理过程中对店面转租合同效力问题存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中王某与张 ，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共 ...
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的店面租赁给乙方从事商业经营，租期为10年。乙方未经甲方同意不得转租店面。后被告将该店面转租给第三人王某，王某在重新装修时征得了原告的同意。 但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。如果出租人行使追认权表示同意，那么转租合同从达成合意之时就已经生效；如果出租人不行使追认权，明确表示不同意， ...
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某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起至2013年3 掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》第五十二条 ...
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某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起至2013年3 掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而本案中转租合同是双方在平等自愿的前提下订立的，明显不具有我国《合同法》第五十二条 ...
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