施工合同发承包及签约不规范造成的合同纠纷案件与日俱增。但凡建筑工程合同出现纠纷，相当一部分案件都存在施工人是否构成内部承包、挂靠或是非法转包的认定问题。 根据具体情况确定。 实际施工人是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中使用的一个新名词，在合同无效情形下适用，而施工人 ...
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混凝土所覆盖，前者即是隐蔽工程。建设工程施工，在大多数情况下，具有不可逆性。隐蔽工程被后续工序隐蔽后，其施工质量就很难检验及认定。如果不认真做好隐蔽 一个重要因素，也是建筑业进一步发展的关键。目前，在建设工程中存在的质量问题仍然比较严重。有相当一部分工程质量达不到国家规定的合格标准，影响使用功能、有的 ...
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比较困难；同时由于国家对建筑领域管理性规范较多，立法层次复杂，导致在合同性质、合同效力的认定和法律适用上易起纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《 的施工合同无效；四是承包人非法转包的；五是承包人违法分包建设工程的。其中借用资质和非法转包或违法分包在实践中并没有明确的区别标准。比如我院审理的臧根 ...
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分包人，应注意与《合同法》中“施工人”的区别。《合同法》中“施工人”指有效建设工程合同主体，不包括非法转包、违法分包的承包人。另外，司法解释所指 中院（2016）辽08民终2184号案就对农民工是否属于实际施工人作出截然不同的认定。而江苏淮安中院2016）苏08民终1975、1784、1938号案对应 ...
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混凝土所覆盖，前者即是隐蔽工程。建设工程施工，在大多数情况下，具有不可逆性。隐蔽工程被后续工序隐蔽后，其施工质量就很难检验及认定。如果不认真做好隐蔽 一个重要因素，也是建筑业进一步发展的关键。目前，在建设工程中存在的质量问题仍然比较严重。有相当一部分工程质量达不到国家规定的合格标准，影响使用功能、有的 ...
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与发包方所签订，由于自然人没有相应的资质，所以这类合同均应当认定为无效。（二）违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标 的结构主体部分必须由中标单位完成。非法转包后，转包人并非退出原合同关系，其本质属性是，转包人不履行合同中全部的工程建设任务，而由转承包人完成合同中 ...
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与发包方所签订，由于自然人没有相应的资质，所以这类合同均应当认定为无效。（二）违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标 的结构主体部分必须由中标单位完成。非法转包后，转包人并非退出原合同关系，其本质属性是，转包人不履行合同中全部的工程建设任务，而由转承包人完成合同中 ...
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司法解释（法释〔２００４〕１４号）建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工 转包、再分包作了禁止性规定。最高法司法解释（法释〔２００４〕１４号）第四条：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工 ...
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附属等。笔者认为不具备上述资质、资格或者超越资质证书的等级范围而订立的建设工程施工合同应从法律上讲应认定为无效合同，但从实务操作上论为保护当事人双方的 尚无明确的法律规定，各法院在实践中做法不一，影响了执法的统一性。3、非法转包、分包问题。《招投标法》和《建设工程施工招标投标管理办法》都明确规定了禁止 ...
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根据法释[2004]14号司法解释第四条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”的规定，应当认定“挂靠 应当予以制裁。 在审判实践中，承包人将工程交给一个项目经理部或工程队具体施工，法院对于他们的关系是内部承包关系，还是非法转包并不容易判明。我们认为一个 ...
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