验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。质量 质量保证金返还时间也并未明确。而参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》之规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 ...
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渗漏的保修期为五年，其他项目保修期均为二年。2011年9月，涉诉工程竣工验收合格，双方结算价格为5398万元，甲公司已付工程款5047万元、质保金 质量保证金返还时间也并未明确。而参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》之规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 ...
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工程保修期届满后，质保金的返还 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定， 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的 》（建设部99范本）“通用条件部分”对于结算程序的规定 ３３．竣工结算３３．１工程竣工验收报告经发包人认可后２８天内，承包人向发包人递交竣工结算报告 ...
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解释》第21条并未对“黑白合同”的效力作出评判，只是规定将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。 保修金相联系的是质量保证金。依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从 ...
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为缺陷责任期，以当事人双方意定优先 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设 保修金依法应暂予扣除，故金鸿宇公司在本案中应支付泸州七建的工程价款为8300802098%=81347859.6元。对于已付工程款问题，泸州七建自认金鸿宇 ...
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对规范建筑市场的发展，有一定裨益。 案情介绍： 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司（以下简称业主A）。 管理条例》、司法解释第25条以及建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第12条之规定，我们可以确认，质量保证金的扣除的特别约定是以转包合同、 ...
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支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。劳务分包人应当接受施工单位的管理，按照技术规范要求进行劳务作业。劳务分包人不得将其分包的劳务作业再次分包。 向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任”。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定：全部或者部分使用政府投资的 ...
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的工程款利息一并支付给施工企业，而且不论施工合同是否有效。5、违约责任根据《建设工程施工合同》（示范文本）通用条款的规定，发包方不按约定支付工程款，属于违约 责任，违约责任在专用条款约定。6、保修金大部分工程都要预留保修金。根据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，保修金的退还期限最长不应超过 ...
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的执行，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保证建设工程施工正常进行的情况下，可冻结监管账户的相应款项；在确保工程建设 暂行办法和外经贸企业封闭贷款管理暂行办法中应注意的几个问题的通知》（法发〔2000〕4号） 30、客户在期货公司保证金账户中的资金以及客户向期货 ...
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，甲方应当接受移交。 第十八条 工程保修 18.1 依据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本工程在保修范围和保修期限内出现 保修义务，甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复，所发生的费用从质量保证金中扣除，同时甲方应以书面形式将这种情况通知乙方。 18.7 如果乙方 ...
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