，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以 采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。设立建设用地使用权，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。采取招标 ...
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委托物价部门鉴定涉案土地租赁费为每亩每年1.5万元。此外，关于木业公司享有土地使用权的时间，双方也存有争议。木业公司认为，其于2010年1月25日竞 物权法的上述规定，依法不予支持。 2012年9月20日，法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 建设用地使用权登记是各国通行的物权公示手段，但对于不动产 ...
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不属于广汉市国土资源局。但“宗地编号为2009-0012P”的土地，系国有土地，其使用权已于2009年9月4日依法拍卖成交并交付给竞得人。广汉市小汉镇 全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记”。以上相关法律规定及约定，均表明不动产的设立、变更、转让需经 ...
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洪某在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同缺乏依据。厦门市中级人民法院判决：驳回上诉，维持 预售管理规定》第十九条的规定，开发商可以将商品房项目的建设用地使用权设定抵押，只不过在预售时要取得抵押权人的登记放行证明，就可办理商品房预售合同 ...
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工程的，应当在不动产登记簿和不动产权属证书中注明人防工程。 三、停车场的确权登记 关于停车场确权登记，《登记办法》同时也明确了，申请地下铁路站场内配套开发的商业等经营性地下国有建设用地使用权登记的，应当以出让等有偿使用方式取得地下国有建设用地的使用权。经营性地下建（构）筑物，可以按照经 ...
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，将涉案的部分土地（包括其中已建好别墅的非法用地）以自己和元顺公司的名义申请变更登记为住宅建设用地，但并未办理在高雪松的名下。为此，高雪松 昆明市国土资源局作为本案第三人的主体是否适格？ 【法理评析】 本案系在建设用地使用权转让过程中针对国有土地使用证办理事项引发的纠纷，法庭审理主要围绕着星河公司是否 ...
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上对房屋、 土地的信息分别记载，在不动产登记薄和不动产权证书附记栏注记“该不动产未办理国有建设用地使用权登记，应按规定及时补办相关手续”。同时， 衔接工作，并在数据库保留记载。八、关于已购公有住房、经济适用房转移登记问题根据《山西省人民政府关于加快住宅与房地产业发展若干问题的决定》（晋政发[2002] ...
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性强制性规定的合同应当认定无效。 对于已取得前述两个规划许可但尚未取得土地使用权证的，浙江高院和广东高院认为不影响施工合同的效力，而江苏高院明确规定 强制性规定”的区别存在争议，但从《物权法》第一百三十九条“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记 ...
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取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 ，当不动产价格上涨时，出让方为了使合同无效而获得不当利益，就不去办理过户登记手续，结果就使合同无效了。相反，当不动产价格下跌时，受让方也可以不 ...
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为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还 确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的 ...
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