这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段 合同的必须是房地产开发公司才行。37．车位买断要慎重随着私家车的普及，开发商在进行小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些高档 ...
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价格，这时他们才通知我可以买了，花了15万元。庭审中，同小区的多位业主作为证人出庭，陈述明明有很多车位待售，开发商就是不卖。 本案中，原告提供 购置车位的合理需求，依照《合同法》规定，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，有违诚实信用原则的缔约过失行为。 本文章来源于江苏省高院微信公众号，仅限交流学习 ...
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，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下车库里的车位只卖不租。 问题是，车库里其实有很多空着的车位，可是物业却不肯租给业主，宁可空着等人来买。我去物业那里投诉此事，他们说这是开发商的决定，跟他们没有关系，因为地下车库属于开发商所有。 但是我 ...
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通过车库的处理办法，收益归全体业主所有。超出规划部门配建标准的车位部分又没有列入公摊面积的开发商可以出售，但必须先由物价部门进行审核。法规虽然到位，但 拥有使用权，土地则是国家所有。记者：既然权属如此简单明确，为什么还有这么多的“一库两卖”，甚至引发纠纷和案件？张忠野：这里有信息不对称或者屏蔽的问题。 ...
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将该楼五十多套房连同地下停车场卖给了本市最大的一家商贸集团公司即新光集团。该公司在购得上述套房和停车场后明确表明，因地下停车场的车位仅供住在本楼的 物权。我国现行立法对此尚无规定，在实践中一般都将其作为债权对待，权利内容由住户与开发商通过合同协商确定。这确实留下了一个法律漏洞，即像本案中出现的情况一样 ...
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将该楼五十多套房连同地下停车场卖给了本市最大的一家商贸集团公司即新光集团。该公司在购得上述套房和停车场后明确表明，因地下停车场的车位仅供住在本楼的 物权。我国现行立法对此尚无规定，在实践中一般都将其作为债权对待，权利内容由住户与开发商通过合同协商确定。这确实留下了一个法律漏洞，即像本案中出现的情况一样 ...
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、独立投资并取得独立产权证的情况下，才能对车位进行租售或转让，否则是违法的。据我了解，深圳目前还没有开发商取得小区停车位的独立产权证。”维权名人、深圳 3万元；租赁期限为55年，一次性缴纳55年费用。有律师指出，此举的所谓“租”，其实是卖，不符合法律规定。还有律师认为，取得物权未必一定要房产登记，因此 ...
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学习。 2014年12月17日三业主购买即将建成的地下车位，每个10万元，建筑面积40.6平，套内面积12.6平。卖房手续齐全，有预售证。三个业主一个 了抵押登记，无法办理车库备案手续。业主真不明白，我的车库怎么就被抵押了。 CC资产管理公司的抵押权在于开发商到期还不了借贷，CC就抵押物拍卖优先受偿的 ...
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前车之见。真要被炸了楼，呆在地下室里绝对活埋掉。当然这只是我的个人观感，大家不必介意。人防部门属于政府部门，不是军队编制。用于人防用途的那部分 产权，无论如何，都不可能归属于什么全体业主。因为人防用途部分的车位只不过是一种暂用的性质，不能卖，所以开发商绝对会想办法减少人防面积。另外，人防设备那也是非常 ...
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不必要的评估对当事人增加负担，因而为之{3]。对此，我的想法是，完全按照租金的标准计算房屋使用费有一定的问题，因为毕竟是一个无效合同，房屋使用费可以适当低于 十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。从解释规定文义进行理解，该规定包含两层含义，即一是开发商可以将车位、车库采用出售、附赠或者出租 ...
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