该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院，法院建议双方和解，双方 人在规定只日内告知买受人的，出卖人可以据实予以延期。《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任， ...
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该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院,法院建议双方和解，双方反复 人在规定只日内告知买受人的，出卖人可以据实予以延期。《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告二 向买受人支付违约金。但时至今日，两被告仍不能如期交房，且不存在《商品房买卖合同》中第八条约定的可以据实予以延期的情形，因此两被告的行为已构成 ...
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违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时购房心切，遂签了这份购房协议。没想到现在房屋无法 的情形，购房者除了要求继续履行合同，并主张延期交房违约金外，还可以选择解除合同，并要求开发商支付违约损失。 链接：购房者维权报道//nj.house.qq ...
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件，调解结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房引起的 协调难。住房问题关系着老百姓的切身利益，它具有民生的属性，话题敏感，在开发商不能按约交房情况下，点对点的纠纷极易被煽动形成为点面之间的对抗， ...
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、高考以及政府部门通告停工等导致交房延期一百七十多天，属于合同约定的可顺延交房的情形，综合正式收房通知，开发商交房不构成违约；而业主逾期提交 居住、使用需求、有基本安全保障的房屋交付给业主，才能视为完成房屋交付。 驳回开发商反诉维权业主们承担逾期提交办理按揭贷款手续以及逾期支付按揭款的违约金的诉讼请求 ...
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日之前交房，若逾期90日内，每逾期一天，买方有权要求卖方按已付房价款的万分之一支付违约金，合同继续履行，而超过90日后，则按逾期日数每日向买方支付 王先生对政府审批政策及流程变更造成延期交房是知道的，因此判决驳回王先生的诉讼请求。 律师说法 开发商逾期交房系政策调整造成，不应担责 据了解，该市明确规定 ...
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，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。四、【开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商 同类房屋的租金标准确定。逾期办证的，购房人可以要求继续履行合同的，购房者可以要求开发商承担违约责任，合同没有约定的，违约金可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的 ...
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交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多，据不完全统计，逾期交付的商品房占到整个销售商品房的40%左右，逾期 解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施 ...
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终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。 2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人 公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不交房，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响， ...
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