延期交房开发商承担什么责任2002年11月10日，我向某房产公司购买房屋一套，建筑面积105平方米，单价为3500元、平方米，合计总房款为36。75万元。 公司于2003年5月10日交房。我依约交付了定金和首期房款。后因开发商没有按时通过验收，延期交房，截至交房日，该房售价已上升为每平方米4180元， ...
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90日给买房人办理房产证。问题二：开发商逾期不为买房人办理房产证，该承担什么法律责任？ 由于开发商的原因，开发商逾期不为买房人办理房产证，应当向 违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。 合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。 根据相关法律规定，合同没有约定违约金或者 ...
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、开发商在售楼时未将房屋抵押的事实告诉我，应承担什么责任？2、开发商称逾期交房是因为不可抗力，不承担违约责任是否有法律依据？3、目前的情况我有哪些权利 ，要求开发商赔偿已付购房款，支付利息，赔偿已遭受的实际损失，此外，并可要求开发商承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿责任。如果王女士愿意继续履行合同，可 ...
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。”该条对出卖人恶意违约导致合同解除的后果做了规定，列举了购房者可以要求开发商承担的违约责任，有利于维护购房者的合法权益。 其中的一个关键，就是设置了惩罚性 房产交易过程中存在不讲诚信的行为，影响了房地产市场的健康发展。您认为遏制此类现象的关键是什么？ 王文耀：随着房地产市场的逐年升温，一些房产开发商 ...
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要求开发商履行合同义务；如果协商不成，您可以到法院起诉，要求开发商承担履行合同约定的义务，或者要求开发商承担赔偿损失违约责任。 律师提示： 在订立合同的时候，正好 地已经不可能建幼儿园了，这个行为已经不可能执行，那么就可以要求赔偿。可以要求他赔偿什么呢？因为有幼儿园的房子比没有幼儿园的房子贵，可以要求 ...
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？已经交付的定金能否退还，还需要交纳违约金吗？ 解答：购房人要解除合同是需要要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。 定金条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交违约金是不行 ...
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首付款后，银行以贷款的方式为购房者支付了其余款项，这时购房者已全部履行了对开发商的付款义务，转而形成与银行的债权债务关系。如果购房者不履行对银行的还款义务，银行有权按担保合同规定要求开发商承担担保责任。而开发商代为还款后，可转而向购房者追偿。购房合同履行中有什么问题，应由双方依据合同或法律规定 ...
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不可推卸 2006年5月，马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》 装修进行隔音。 房子隔音不好，业主该如何应对？是否可以寻求法律解决？开发商又该承担什么责任？本报记者就此采访了陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师。 姬英 ...
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请求双倍返还定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定事实错误。首先， ，再参照明静的损失、履约情况等因素，原审法院认定张强、玉红根据定金合同承担的违约责任可以补偿明静的损失，故对明静的该项诉讼请求不予支持。四、裁判 ...
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起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利息计算);3、判令被告承担已付购房款一倍344332元的赔偿责任，以上合计诉求688664元;4、判决被告 与被告解除双方之间的合同打印确认单、返还已付购房款344332元及利息、并承担已付购房款一倍344332元赔偿的诉讼请求，应予以支持。关于利息，其中 ...
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