在实践中，购房诸与开发商签订购房房合同后，由于种种原因，无力继续履行合同规定的付款义务，此种现象时有发生，对此问题应当如何处理？ 根据《合同法》的有关 《民法通则》规定的诚实信用原则的基本要求。但如果由于客观经济情况发生较大变化，合同一方丧失履行合同的能力，就需要重新调整买卖双方的权利义务关系，变更 ...
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XXXX小区售楼部找XX公司的售楼工作人员交涉银行按揭手续的办理事宜，XX公司工作人员却要求重新签订购房合同才能办理银行按揭手续，张某未予同意而要求 购房款付款方式为首付加银行按揭的情况下，要重点考虑是购房人的原因，还是开发商的原因导致购房人未付清全部购房款（主要是指因何方原因未能正常办理银行按揭手续 ...
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过户。2018年6月11日，原告与开发商通过朝阳区人民法院调解解除了购房合同，2018年9月4日与开发商重新签订购房合同，2018年9月27日办理了 全部还清。被告支付的按揭贷款本金部分约250000元，占购房款的3.7%。要求确认原告对涉案房屋享有96.3%的份额。 被告辩称 原告所说客观，买房是在 ...
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两次交纳房款，第一笔费用30万元由原、被告双方各出资15万元，于规定时间交予开发商，并开具收据一张。 2013年缴纳剩余房款，经双方协商，于12月4日签订 再无机会认购。被告认购涉案房屋时与原告婚龄仅2年。被告与原告离婚后，签订购房合同、办理入住、缴纳入住各项税费、办理公积金贷款，房本也是离婚后下发， ...
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做出上述约定。15．如何避免不平等条款购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为一些开发商在签订购房合同时往往加上一些隐性的不平等条款，如果购房者不小心 的效果差，过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。( ...
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了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为蓝本签订购房合同。合同第八条交付期限条款约定，开发商应 外，另外一个重要原因就出在接收房屋过程中，没有注意开发商在交付房屋程序上存在的不当之出。开发商要求的交房程序为：验明消费者身份结清房款和办理房产证 ...
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了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为蓝本签订购房合同。合同第八条交付期限条款约定，开发商应 外，另外一个重要原因就出在接收房屋过程中，没有注意开发商在交付房屋程序上存在的不当之出。开发商要求的交房程序为：验明消费者身份结清房款和办理房产证 ...
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购房合同的预告登记手续后，还需等待房管部门审批通过、回收作废的购房合同、撤销预告登记，然后开发商才能与新购房者签订购房合同。业内人士提醒，实际操作中，购房 等待房管部门审批通过后，房管部门回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后房产公司就可以与新的购房者重新签订购房合同了，在这个时候才可以完成所谓的“直 ...
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协议未经我方同意，亦未重新签订借款合同，王先生仍承担偿还贷款的义务，鉴于王先生已违反了双方所签订合同的约定，银行有权解除合同，并要求王先生偿还贷款本息。 新买主可与开发商签订新的购房合同，如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同；第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理 ...
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后如双方都未提出变更、解除合同，可不再重新签订，本合同继续有效。原告在2011年11月3日购房后，原告和开发商均未与我公司重签供用电 2日原告将房屋出租给兰**，后因该房屋一直未能通电，房屋无法使用，兰**要求原告退还房租80000元，赔偿违约金20000元。原告认为其退还兰**的100000元系被告 ...
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