才发现合同的约定大多是对购房者不利的条款。问题出在发展商在购房合同中注明的逾期交房的免责条款使消费者有苦难言。免责条款包括：如遇到下列特殊原因，可凭 ，所以签订预售合同时，购买者都要求开发商承诺何时能拿下产权，若逾期拿不到产权应如何处理。但在合同签订后，由于开发商没有交齐土地出让金，没有办理有关手续等 ...
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。 无奈，焦维林又抱着一线希望，来到大连市沙河口区检察院。 5．三起购房索赔案，检察院同时抗诉 在接受记者采访时，沙河口区检察院民事行政诉讼检查监督科的宋 许可证制度，开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没办这两个证就与申诉人(购房者)签订商品房销售合同，其行为 ...
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比购房面积增加，增加面积不超过购房面积5％（含5％），每平方米价格保持不变，上述房价款按实际面积予以调整。合同签订后，被申请人分期支付了全部 （二）关于申请人要求两被申请人支付房屋面积差价款及逾期利息的请求双方当事人争议的焦点是被申请人在《签收表》签名是否是双方当事人对房屋差价款的重新确认。仲裁庭认为 ...
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合同约定的解除标准时，你可以要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。但大多情况是因为开发商资金断裂，银行不愿继续 你可以联合其他业主一起向法院申请开发商进入破产程序，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。文章源自网络，如有 ...
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。2008 年 7 月 10 日 ，当某公司约见郭某代理律师商谈退房事宜，律师要求当某公司退房并承担郭某因为偿还银行贷款所产生的利息损失并承担违约责任 比如20 万元人民币。4 、退房过程中的证据保全。一般而言，购房合同、付款凭证是最直接的证据，可是，在证明开发商违约这一点上，这些证据非常苍白：开发商 ...
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宣武房产律师案情：2007年底至2008年初，原告李女士与被告XX开发公司经过协商，签订《认购书》，约定：1、原告购买被告位于东莞市M楼盘的房产；2、 仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京西城（宣武）房产律师 王富利律师 电话： ...
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支持，判决被告开发商返还张某定金2万元。 2008年4月10日，张某与成都一开发商达成购房意向，并确定了房号，向被告交纳定金2万元。4月19日，张某的前夫 对张某不发生法律效力。张某仍可基于定金协议要求开发商与其签订房屋买卖合同。而开发商与却与李某签订了房屋买卖合同，之后又再次将房屋卖与第三人，其行为 ...
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向办案机关提交了法律意见书，希望人民检察院本着惩前毖后，治病救人的原则给A一个改过自新，重新做人的机会。2022年3月17日某区人民检察院依法作出对A的不起诉决定 举办的团购电商优惠活动购买案涉房屋的相关证据，还提交了被告已经按照开发商的要求签订合同、支付房款、缴纳物业费、契税等费用，还与经纪公司签订 ...
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辩称：涉案房屋系被告购买，买卖合同由本人签订，后续手续委托王某办理。涉案房屋系被告出资购买，第一次付房款的40%，由被告直接支付给开发商，第二次付房款的60% 法院对赵某君、周某菲提交的上述证据予以认证。 第二，从涉案房屋产权证、购房合同、相关票据持有主体分析，赵某君、周某菲持有上述文件，被告于诉讼中 ...
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辩称：涉案房屋系被告购买，买卖合同由本人签订，后续手续委托王某办理。涉案房屋系被告出资购买，第一次付房款的40%，由被告直接支付给开发商，第二次付房款的60%， 法院对赵某君、周某菲提交的上述证据予以认证。第二，从涉案房屋产权证、购房合同、相关票据持有主体分析，赵某君、周某菲持有上述文件，被告于诉讼中 ...
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