常先生接到沈河一楼盘售楼员电话，说小区一期地下停车位开始销售了。常先生虽然有意购买，但手头现金不足，“能不能贷款购买？” 售楼员满口答应可以，而且 合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。而在房产交易过程中，订金只是预付款性质 ...
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了办理贷款所需要的相关资料，可以说已经充分履行了合同。导致吴先生没有在约定期限将剩余购房款支付给开发商，是开发商没有处理好备案一事造成的，所以开发商不能主张逾期支付购房款应承担1.5%的违约金这一责任。另查明，贷款公司在为吴先生办理贷款时，没有及时通知吴先生提供相关资料，没有尽到 ...
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以致白XX未能在2010年11月20日前付清购房余款。 赵XX认为在银行不能按时发放贷款的情况下，应由白XX用现金支付购房余款。从本案合同附件“白 合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口， ...
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一户就涉及十来万，怎么起诉他？事实上我们也很冤，也是受害者。 质疑3：开发商为什么不能按合同执行“双倍赔偿”？ 李炜：双倍赔偿是指预测面积和实测面积误差大于3%。 李炜：我们希望能和业主进行调解。现在的方案是，多收的退给你，给同期的贷款利息；少收的，如果经济上有困难那就分期付，一年、一年半甚至两年都 ...
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对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同法人的分支机构，如房地产开发公司的经营部、销售部、售楼处，不能作为合同主体， 介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。(3)敢于说不优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答都不 ...
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无法割裂。例如在按揭中，银行一般是依据买卖合同审查购房人的借款申请，因此可以说买卖关系是借贷关系的前提；但实际操作中大多数购房人在选中某一楼盘后，先 按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商 ...
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购房款或者定金的，可以支持。因此可以看出，因信贷政策变化，首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，可视为不可归责于当事人双方的事由。 该楼盘的置业顾问告诉他，他属于被限购的对象，不能在武汉买房子。“一个开发商说我可以买，另一个说我被限购了，这是怎么回事?”小王一下子懵了 ...
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一听，当即就急了，忙说您千万别买A小区的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。 ，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。另外购房人在验房的时候不能光看开发商有没有《竣工验收备案表》，一定还要仔细察看各个分项项目有没有都备案。 ...
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开发商会不会追究我的违约责任？郑某觉得这是一定要找开发商说清楚。结果到了之后工作人员推托称总经理不在。在此后的几个月里，郑某及其家人曾多次 的贷款保证金被依法查封了，才办理不了贷款。认为，贷款不能办理属于开发商的原因，开发商已构成违约，郑某可以请求解除合同，要求开发商退还首付款340，436元，并要求 ...
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违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门 开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要 ...
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