我公司会通知罗A办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 ，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95.3146万元整（含定金5万元），在2017 ...
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购房人，如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合合同约定的交付条件，属于瑕疵履行。瑕疵履行属于违约行为，开发商应当承担违约责任。 2012年10月11日， 违约金数额的调整是以实际损失额为参照标准。本案在确定被告承担的具体违约金数额时，可根据当事人的申请以及因违约行为给原告造成的实际损失情况进行调整。...
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逾期办理房产证的违约责任。开发商仍然不做任何答复。 由于近几年来南京市的商品房价格一路飙升，杨先生购买的这套商品房，早已增值，但由于开发商不给办理房产证 起法律武器，向浦口区人民法院提起诉讼，请求法院责令开发商限期为其办理房屋产权过户手续，并赔偿相应的违约金。 在葛涛律师的代理下，本案经人民法院审理后 ...
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重新装修，就无从让装修公司下手。这样的房屋，自己住进去会放心吗？开发商吃官司开发商不能以给把钥匙就算交房了。这是张先生坚持的观点。张先生称，今年3 起诉到九龙坡区法院，理由是开发商违约。他们要求开发商立即交付“两书”，并支付从合同约定交房之日起延期到4约28日交房时的违约金分别为4200余元、5200 ...
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15:57 法制晚报 本报讯(记者 付中)自己花两百多万元买了两套房子，却迟迟用不上热水。为此著名演员刘蓓和欧陆经典小区的几十位业主一起将开发商诉至 日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午， ...
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开发商违约一审竟胜诉 买房人上诉二审获改判 开发商心有不甘再申诉 省高院裁定驳回案难翻 案情 开发商与买房人签订了《商品房买卖合同》，买房人如约支付了全款，开发商 了快递合同也不能就证明已经通知了答辩人。被答辩人问在此情况下有何理由不给答辩人发交房通知，这里面的理由可就多了去了，既可以因为种种原因故意 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》 实际取得产权证之日按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 一审法院在确认上述事实基础上，认为由于上诉人在未能取得讼争商品房竣工 ...
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反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给投资者，随后开发商 按照协议书的约定履行义务，因此被上诉人孙xx有权依协议约定要求解除合同并支付违约金。天康公司作为房地产开发合作的一方，有权为了实现开发合作的目的依据合作 ...
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将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积 追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、 ...
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没钱的开发商垫付建设资金?难道他们真想“自杀”?显然不是。“没办法，如果不垫资，开发商就不给工程做。全公司上下近万人，每个都在等饭吃，不接工程 转嫁的招数。 首先，于强决定提高建筑合同的违约责任赔偿，在要求巨额违约金的同时，又要求开发商找到合适的担保方。一旦开发商不能履行合同，就由担保方赔偿损失，归还 ...
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