为一次性付清，建筑面积140平方米，XX开发商应在2015年6月1日前将经验收合格的商品房交付原告苟先生。逾期交房的，如买方要求解除合同的，合同 履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。原告苟先生有权请求解除合同。《中华人民共和国合同法》第四 ...
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开发商负责环节导致的，责任不在我，我不存在违约，并且贷款没有批下来，开发商也没有及时告知我，我不同意解除合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院 提高，导致吴先生银行贷款没有批下来，剩余65万元购房款也没有按时还上，XX开发商找到吴先生，要求解除合同腾退房屋，并支付违约金，但是吴先生不同意解除合同 ...
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11月28日前支付房屋首付款437750元，剩余房款1090000元向银行申请贷款支付。在签订商品房预售合同后，出卖人通知买受人办理商品房担保贷款手续之日起60天内，买受人 人账户之日止，出卖人不承担逾期交房的违约责任。买受人因合同约定之外的原因不能履行合同或要求解除合同的，经出卖人同意的，买受人应向 ...
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合同目的不能实现要求解除合同？ 兰州著名房地产律师刘世龙律师解答：（本解答包括备注一，缺一不可） 你好！在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下 后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 2、请大家注意！因各 ...
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黄芩祥按约如期支付了购房款，同时支付了燃气初装费、有线电视初装费等相关费用。由于该开发商开发建设的该别墅所在土地内尚有农户及厂房未拆除，因而导致黄芩祥购买的 能，故黄芩祥解除合同有权要求房屋升值差价部分的损失赔偿。在二审期间出现了新的情况，黄芩祥选择履行合同，由该开发商承担逾期交房的违约责任，符合法律 ...
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涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三 的立约定金；另一方面是旨在担保当事人诚信谈判而促使本约成立的履约定金或违约定金。只有兼顾定金的这两个属性，才能正确理解《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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开发商违约一审竟胜诉 买房人上诉二审获改判 开发商心有不甘再申诉 省高院裁定驳回案难翻 案情 开发商与买房人签订了《商品房买卖合同》，买房人如约支付了全款， 来往机票为证。答辩人在收房期内只可能催促被答辩人交房而不可能要求解除合同，这才是常理！ 二、 二审判决适用法律正确，不存在《民事诉讼法》第二百条 ...
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，守约方实际损失超过违约金的，违约方要如实承担守约方的损失。合同签订后，我按照合同约定支付了定金，之后开发商却要求解除合同，无奈之下，只能请求法院判 机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。本案中，XX开发商明知道诉争房屋有担保且已被法院查封，却依旧与原告严先生签订《商品房 ...
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以房屋未完成竣工验收备案为由，起诉到人民法院要求解除合同。人民法院认为不构成根本性违约，从而驳回了该购房人要求解除合同的请求。针对房地产开发公司的答辩理由， 了武某要求解除合同、退还购房款和赔偿损失的仲裁请求（但贷款部分需要另行处理）。 三、律师点评 在房屋预售合同中，开发商提供的合同文本往往有利于 ...
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--开发商承诺售后反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给 协议书后，未能按照协议书的约定履行义务，因此被上诉人孙xx有权依协议约定要求解除合同并支付违约金。天康公司作为房地产开发合作的一方，有权为了实现开发合作 ...
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