无实际损失，违约金计算标准过高。某某公司称因北京市某房地产开发集团未能顺利办理产权证书，导致了其融资成本提高造成经济损失。审判结果：北京市丰台区人民法院经 义务，因此应当承担违约责任。依照现有证据可以得知，北京市某房地产开发集团开发商逾期办理房产证的时间系2013年8月2日至2015年8月1日，某某 ...
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和河北省某市中级人民法院(2010)保民二字第00358号民事判决书判决被告赔偿原告逾期办理房产证所造成的的损失1787.67元(按中国人民银行同期货款利率计算自2007年 办好按时交到各位业主手中。某公司虽然不是办理房屋登记的机关，但其作为开发商有义务提供相应的资料报产权登记机关备案，再由业主去房屋 ...
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某房产公司已经从行为上认可为购房者办理房产证，从而将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院 支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了 几户没有取得房地产权证书。也就是说所有原告的房地产权登记时间均迟于约定时间。被告主张逾期的责任在于房屋登记机构，但却只有口头陈述而没有相应的证据证明，根据 ...
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：山东某房地产开发有限公司 诉讼请求 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期违约金13087.64元（自2009年7月30日至2010年1 约定，被告应在房屋交付使用后365日之内即2009年7月29日前将办理权属登记的材料报产权登记机关备案，并在出卖人报产权登记机关备案之 ...
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承担违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。 合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。 根据相关法律规定，合同没有约定违约金或者 赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利时应注意哪些问题？ 开发商逾期办理房产证的现象比较普遍。买房人在遇到类似情况时应注意以下问题：（ ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的根据 人在超过两年诉讼时效期间才起诉的，法院应驳回其诉讼请求。笔者认为：开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务，由此导致买受人未如期取得房屋权属证书的 ...
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“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”，逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。 合同签订后，2005年12月31日前房屋交付使用，但直至2007年12月1日开发商才将房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期 ...
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。按照合同约定，2016年2月24日为最后办证的期限，故我公司没有逾期办理房产证，原告的请求不应该得到法院的支持。 本院查明 2009年5月28日， 支付。 商品房交付使用后，原告同意委托被告或其指定的代办机构向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用不高于1000元；如因被告的责任，原告未能在 ...
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数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖 标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 专家提醒：如果开发商逾期办理房产证，业主是可以选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究 ...
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