与吴某签订《商品房买卖合同》，双方约定：吴某以1338507元的价格购买开发商开发建设的房屋一套。吴某首付房款408507元，剩余房款93万元办理银行 备案登记注销手续，并返还房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点 ...
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开发商阶段性连带保证责任的认定【案情回放】 2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637 前，银行已经通知借款人贷款全部到期，那么该债务属于约定的承担保证责任的债务，开发商应当对此承担保证责任；如果银行没有通知借款人，那么该债务不全属于约定的承担 ...
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为购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司缴纳1000万元保证金，后该1000万元转为包含涉案房屋在内的四套房屋首付款 为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程回购。2013年4月3日，银行北京市分行 ...
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为购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司缴纳1000万元保证金，后该1000万元转为包含涉案房屋在内的四套房屋首付款 为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程回购。2013年4月3日，银行北京市分行 ...
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买受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日起至出卖人解除阶段性担保责任之日止，连续两个月未还银行按揭贷款或由于买受人其他原因，致使 某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的原因导致该合同解除的，买受人同意出卖人将买 ...
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买受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日起至出卖人解除阶段性担保责任之日止，连续两个月未还银行按揭贷款或由于买受人其他原因，致使 某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的原因导致该合同解除的，买受人同意出卖人将买 ...
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平方米100元／月的标准计算房屋使用费。 2003年8月7日，我公司作为保证人，姚某勤作为借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为姚某勤的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间姚某勤分别于2005年l0-l2月，2006年1-7月，2008年5、6、11月 ...
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平方米100元／月的标准计算房屋使用费。 2003年8月7日，我公司作为保证人，姚某勤作为借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为姚某勤的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间姚某勤分别于2005年l0-l2月，2006年1-7月，2008年5、6、11月 ...
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公司作为保证人，宋某巡作为借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为宋某巡的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间宋某巡分别于2005年l0-l2月，2006年1-7月，2008年5、6、11月，2009年l、2月，累计15个月未按时偿还银行贷款，致使我公司 ...
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。该部分承接第一部分“银行以借贷纠纷起诉”中第二种情况下，开发商代偿之后，开发商能否解除商品房预售合同？目前存在以下两种观点：第一种，解除商品房预售合同， 提起诉讼，保全涉案房屋。另外，考虑到债权的顺利实现，如果开发商仍应承担阶段性担保，建议同时列开发商为被告，承担连带清偿责任。我们的经验，你的指南！ ...
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