审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业 不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证 ...
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适格。三、介绍一则案例。案情简介：小区成立业主委员会维权被告某物业管理公司是某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年5月18日被告与该小区的 法律行为，不具备诉讼主体资格。原告诉请应予驳回。律师说法：业主委员会诉讼主体资格怎样首先，业主委员会作为全体业主的自治性组织，需经业主大会选举产生，并应 ...
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京某某集团物业管理部的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章仅涉及物业管理部门的往来函件以及联络使用，不具有对本案合同权利义务进行确认及变更的法律效力。我们 点作出明确的承诺和回复的情况下，在满足1、2、3点这个函才成立，但是某某餐饮公司并没有履行。 在2014年8月12日何某等与京某某马经理（马 ...
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结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定“出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人”， 承认物业企业没有安全保障义务，那么本条第一款就不能成立。建议在这个问题上，仍然以《物业管理条例》第三十六条为原则来处理，具体条文建议修改为 ...
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简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。但商品房认购书并不因为其订立简单而风险低，相反正因为其合同条款少， 觉得还挺有理，可一想自己就是冲着这块绿地才买这套商品房，况且为什么物业管理用房就要占用绿地呢？罗先生又找到开发商讨个说法，开发商答复，罗先生当初 ...
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的湖北清江源律师事务所胡永红律师，咨询说他们想接管所在小区的现有的物业公司，不知是否合法？怎样接管？想委托胡永红律师代为处理此案。【案情简介】：胜利小区竣工时，原开发公司留下了几名工人，凑合成立了一个物业公司。他们没有受过正规培训，管理杂乱无章。当业主会议正式召开时，大家都要求辞退他们 ...
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之内的车库所有权归全体业主所有，核算房价时计入公摊面积，开发商无权销售。小区成立业主委员会后，经业主大会讨论通过车库的处理办法，收益归全体业主所有。超出 业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区规划的公共、附属设施直接归全体业主 ...
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约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3。价款:此处应写明总 必须要委托一家中介机构办理按揭手续，可登陆本网中介代理频道就近选择适合的中介公司。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程 ...
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月间，多次约被告人吴某某在 北京昆仑饭店见面，王讲他在北京成立了一家中国资源发展公司， 371 ?名义上是全民所有制，实际上是其个人所有，经营范围很广，目前 于 没执行，我觉得上了王某某的当。” 证人陈x证言证实：“五家企业怎样联合经营中资源公司的 情况我不了解，签订合同后，王某某安排我去彩虹催款，由 ...
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进出口公司合肥经营部法定代表人宋芦生。某公司成立后，重点开发座落于合肥市琥珀山庄西侧的翠竹园小区，具体开发、经营和管理业务均由宋芦生负责。 截止1997 超越代理权和代理权终止后以被代理人名义所为的代理行为。2、无权代理的效力怎样?无权代理的，除相对人有理由相信该代理人有代理权外，无权代理人的代理行为 ...
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