邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案问题提示：国家实行房产新政，是否属于情事变更？【要点提示】1.国家实行房产新政，当事人已预见到购房存在巨大商业 重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否 ...
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新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成 重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否 ...
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新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成 重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否 ...
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经营保证金及未到期的租金、冷暖费等费用。 四、本案中是否可适用情势变更原则 所谓情事变更原则，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的 关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条明确规定了情势变更原则，该条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、 ...
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人民法院对湖北省高级人民法院的（1992）27号函，意味着在司法判例中确立了情势变更原则。还有一些影响比较大案件如1992年的长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳 适用法律上带有更大的任意性。如果通过立法严格规定情势变更的适用条件，使法院在审理情事变更案件时有法可依，法官的自由裁量权便会有效地受到法律的 ...
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计利润并尽可能承担一定的经济损失，以J2.5煤气表散件每套75.50元作为变更或解除双方签订的煤气表散件供应合同的最后报价。煤气公司仍要求仪表厂按原合同 购销煤气表散件合同而言，在合同履行过程中，由于发生了当事人无法预见和防止的情事变更，即生产煤气表散件的主要原材料铝锭的价格，由签订合同时国家定价为每 ...
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计利润并尽可能承担一定的经济损失，以J2.5煤气表散件每套75.50元作为变更或解除双方签订的煤气表散件供应合同的最后报价。煤气公司仍要求仪表厂按原合同 购销煤气表散件合同而言，在合同履行过程中，由于发生了当事人无法预见和防止的情事变更，即生产煤气表散件的主要原材料铝锭的价格，由签订合同时国家定价为每 ...
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行业经营许可资格影响公司股权的价值，可归属为商业风险范畴，不符合情势变更的适用情形滕站、苏州中科创新型材料股份有限公司股权转让纠纷案 案例要旨：股权受让方 ） 》，人民法院出版社2020年版，第484~485页。） 2.情势变更与商业风险的区分 情事变更与商业风险的区别体现在以下几个方面：第一，从主观 ...
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铝的价格从每吨4千元到1万6千元，铝的价格大幅上涨构成情势变更，继续履行原合同将给重庆仪表厂带来巨大的损失，合同显失公平。所以本案构成 的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更 ...
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限购政策，原告无法再购买第二套房，故签订合同时的条件发生了变化，属于情势变更，若继续履行涉案合同将导致严重不公。1、请求解除房屋买卖合同及补充协议；2 无影响。本案中的房屋交易并非无法履行，原告所称解除事由不成立，原告主张的情事变更也不成立。 反诉原告李莉诉称，约定办理过户手续的时间为2013年的10 ...
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