有权扣留乙方已预付的租金和经营保证金作为对甲方的赔偿。合同第七条关于转租、转让管理约定，在合同有效期内，所有经营者不允许私自转让、转租，但因某种 原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 情势变更原则适用条件为： 1、必须有情势变更的客观事实。即订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生变化 ...
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解除就万事大吉了。通常合同解除后，还有很多善后事项需要约定明确，如对无过错方损害的赔偿、合同双方当事人对合同中涉及的商业秘密的保密义务等。在 ，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。从以上我们可以分析得出如果依情势变更解除需满足以下 ...
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（总第219期）“裁判文书选登”。 4.解除合同方未向对方提出而是在其他合同中与他人约定解除前述合同的，是否发生合同解除的效果？ 【规则要旨】当事人订立 在于：二者的障碍程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能履行。因不可抗力而不能履行合 ...
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和改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨，发生了情势变更；上诉人要求延期履行合同，应予准许；定金数额约定过高，占全部货款的97％，该 或解除合同的法律依据。可见，情事变更原则并非兔除当事人违约责任的免责事由，而是变更解除合同的法律依据。 由此引出的问题是，吉林市某钢厂能否直接以发生了情事 ...
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和改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨，发生了情势变更；上诉人要求延期履行合同，应予准许；定金数额约定过高，占全部货款的97％，该定金 或解除合同的法律依据。可见，情事变更原则并非兔除当事人违约责任的免责事由，而是变更解除合同的法律依据。由此引出的问题是，吉林市某钢厂能否直接以发生了情事 ...
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》约定由乙方于递件成功当天支付首期楼款630000元，现由于甲方私人原因需要资金周转，经甲乙双方协商，乙方同意提前支付300000元作为第一笔首期款， 被告叶二(协议抬头列甲方为被告叶二、林三，卖方)及案外人(置业有限公司广州分公司(经纪方、丙方)签订了《解除合同协议书》,协议书约定：甲乙双方通过丙方 ...
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障碍，但义务的履行对一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求变更或者解除合同的，适用情势变更规定处理。 六、加大惩治扰乱市场行为力度，维护正常 签证资料等证据，依法确定是否免除延误责任。 7．租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的，承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同，如确系不可归 ...
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解除合同，并且可以部分或全部免除责任，而情势变更的后果则表现在当事人可以请求法院变更或解除合同，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下 高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定：（一）双方协商确定的，从其约定；（ ...
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，故自立案，本案即引起了笔者的高度重视。2、问题所在在合同解除实务中，以情势变更为由解除合同并得到司法机关支持者实不多见，所可借鉴成功案例更是寥寥， 、B均负有重要义务，并有承担责任的风险，但“各方均不负责任”，是否就意味着合同各方可据此解除合同，此条文中从无提及（所提及的不过是违约责任、损失负担等） ...
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解除合同，并且可以部分或全部免除责任，而情势变更的后果则表现在当事人可以请求法院变更或解除合同，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势 违约金的主张在实践中将很难得到支持了。在这里，笔者不再详细阐述违约金与损害赔偿之间的关系。（作者简介：蔡英杰，法学硕士，北京市闻泽律师事务所，能源 ...
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