高级法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 的函》（穗国房函〔2005〕1616号），我们不同意贵局单方解除琶洲PZB1301地块出让合同。自然人买地，我们需要时间注册项目公司等事宜， ...
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会同时存在吗？另外一个问题是，我们小区的会所变成了宾馆，业主是否可相应减免物业费？ 律师：根据物业管理条例规定，一个物业管理区域成立一个业委会，物业管理 公司可以进行起诉。其次，是业主的自律问题，这是业主和业主之间的关系，需要成立业主委员会后，签订业主公约，约定业主在社区生活中应该遵守的细则，在享受 ...
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小区里，你需要了解这些法律知识。 问题1：小区物业服务一般包含哪些内容？ 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》 物业费作为一种促销手段，这样我们就有理由相信物业公司和开发商是“一家人”，房屋存在质量问题时，我们通过拒交物业费来达到“债务抵偿”的效果。 问题6： ...
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被损坏或者被偷走……，故以此为由拒交物管费。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务 法院经审理后可根据安保责任范围以及业主的具体损失来酌情减少物业费。然而物业服务企业不是万能的，不可能杜绝或者随时制止小区内一切损害的发生，我们不能苛求 ...
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4月30日前撤出该小区，妥善办理移交手续，我们另行聘请物业公司……” 据了解，该小区建成交付时间为2006年，最初，由开发商进行物业管理，后来开发商委托现任 章所称的业主。”张天翔表示，如果该业主委员会希望行使相关的权利，需要通过相关法律途径搜集证据来证明其业主大会上业主身份的有效性，继而进一步证明其 ...
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按《桂林市花园小区物业管理服务合同》约定，只有在原告履行了合同规定的义务后，方可支付约定的工作经费，事实是在被告2年的服务期限内，业主累计欠交物业费100 实际上是我们公司装的。2、七星花园住宅小区招聘文件（复印件）。证明业委会对我们没有任何通知的情况下，对社会发布招聘文件，业委会违约了。3、关于适当 ...
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准备协商收楼程序和《物业管理服务合同》等协议的内容，但被大成开发公司及原告以蛮横的态度拒绝了，并且以不交房相威胁。无奈我们在被胁迫下，严格 就谈不上业主违约的事项了。 除此以外，业主对自身专有部分内享有充分权利，如果这种权利需要受到限制的话，应当是违反法律法规或者规约，或者是违反了其他业主的公共利益。 ...
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业主将车停放在小区自己的车位或车库，一是不需要将车交给物业管理公司；二是将车开出也不需要经过物业公司的同意。从某种意义上讲，如同将物品放在自己 的财产及人身均有保安义务，体现在双方签订的物业管理服务合同中，是物业公司应承担公共服务事项之一。但我们不能就此认为物业公司对业主住房及其他居家物负有保管义务， ...
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业主将车停放在小区自己的车位或车库，一是不需要将车交给物业管理公司；二是将车开出也不需要经过物业公司的同意。从某种意义上讲，如同将物品放在自己 的财产及人身均有保安义务，体现在双方签订的物业管理服务合同中，是物业公司应承担公共服务事项之一。但我们不能就此认为物业公司对业主住房及其他居家物负有保管义务， ...
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途径。或者考虑有关业主事不关己的现实心态，进行逆向表决：由物业所在区住房保障和房屋管理部门，在物业管理区域内以公告的形式征求业主意见。公告期满后使用范围 现金，只能归并于维修基金，或经业主代表大会通过，用于日常维修。 李春华：我们完全可以把房屋维修基金当作一个保险的险种，每个参保的业主都是为了应对今后 ...
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