这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因房屋系旧村改造建设项目导致合同无效的房产买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 、案情简介： 1、原告康健诉称： 2012年12月5日，与王越签订房屋买卖协议，约定王越自愿将房屋卖给康健，价款为546000元，康健当日向王越 ...
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义务和违约责任却未作规定，显失公平，应认定为无效条款。所以请求法院驳回A公司的诉讼请求。 三、法院判决 法院经审理后判决：驳回A中介公司的诉请请求。 四、房产买卖律师靳双权点评 本案“独家代理”条款是否属于格式条款?效力如何? 根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二 ...
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称 原告张A向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《房屋买卖居间合同》；2.被告返还原告定金2万元；3.被告向原告支付违约金64300元， 违约行为，原告主张赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产买卖协议都存在违约行为，具体体现在：第一、迟延支付首付款，在2016年6 ...
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人支付了居间服务费，原、被告在第三人参与下到房管部门签署了《天津市房产买卖协议》，原告向天津市某某区房地产管理局资金监管账户交付了首付款400000元，原、 贷款合同并办理一切相关手续，待原告申请经贷款银行审核通过后五个工作日内，买卖双方在第三人的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续。 ...
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原告高某一、被告天津中某物业顾问有限公司于2015年9月27日签订的《房产交易合同》，即与原告高某一到天津市河东区房屋管理局就天津市4-4-102房屋 二于2015年10月19日起诉案外人崔某五，要求解除双方签订的《天津市房产买卖协议》。河东区人民法院审理后，作出民事判决书，判决如下：解除原告吴某二与 ...
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总房款中减去以银行贷款形式支付部分及定金部分的剩余房款作为首付款并签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，同时将首付款存入房管局指定账户。合同签订后二 项权抵押材料，银行再根据该抵押材料将贷款100万元存入资金监管账户，现买卖双方一直未办理过户手续，贷款金额100万元至今未存入资金监管账户。庭审中经 ...
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原告在合同履行期限内以购房资金周转不开为由，告知被告之父袁某二无法签订房产买卖协议，始终怠于履行合同。此时，袁某二才得知原告是需要等其卖掉某某 严格按照合同约定履行各自义务。本案中，依据合同约定，虽然原告交纳首付款是在签订房屋买卖协议之后，但原告自认首付款于2016年2月底筹齐，结合2016年2月期间 ...
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同意。同年3月4日，袁某二明确表示拒绝前往天津市某某区房管局签署《天津市房产买卖协议》。同年3月5日，袁某二向原告提出终止合同。同年3月 的1作为违约金，若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖合同关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满之前，原告 ...
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是债权债务合同的从合同，在本案中即抵押合同是借款合同的从合同，而房产买卖协议与借款合同约定的是不同当事人之间完全不同性质的法律关系。民事判决仅认定 产权纠纷，由甲方承担法律责任。”协议第二条约定甲方同意乙方以贷款方式购买所涉房产，首付款为30万元，剩余房款通过银行贷款支付，在甲方收到全部房款后办理房屋 ...
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，买卖双方须在2017年4月5日前亲自到房管局签署《某某市房产买卖协议》，递件至房管部门，并将首付款存入某某市房管局指定的资金监管机构。办理银行 连带给付原告姜某一违约金188000元。 四．律师点评 原告与被告刘某二签订的房产交易合同及补充协议，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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