某办理北京市丰台区的78号房屋的解除抵押登记手续。五、律师点评房产律师靳双权点评：尹华某以其自有房产为马某某提供抵押担保，未违反国家法律及相关规定， 抵押合同及办理登记的抵押权期限届满，王某某无权要求尹华某承担连带责任;第二，依据抵押合同的约定：该合同自主合同借款本息全部还清后自动失效，现马某某已与王 ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。致使房产抵押无效有如下四种情形:1、 应当认定抵押无效。”2、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押 ...
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(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款 任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或 ...
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，汽车公司仅偿还了7万元借款本金。银行见汽车公司无力偿还全部本息，便要求保证人担保公司承担连带责任的保证责任，代为偿还汽车公司尚欠的借款本金和利息。担保公司只好 后才生效。因两面份合同均未办理房产抵押登记手续，因此两份合同并未生效。另外，王乙和妻子赵丙在与担保公司签订抵押合同时，相互均未征得对方同意， ...
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，汽车公司仅偿还了7万元借款本金。银行见汽车公司无力偿还全部本息，便要求保证人担保公司承担连带责任的保证责任，代为偿还汽车公司尚欠的借款本金和利息。担保公司只好 后才生效。因两面份合同均未办理房产抵押登记手续，因此两份合同并未生效。另外，王乙和妻子赵丙在与担保公司签订抵押合同时，相互均未征得对方同意， ...
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合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《物权法》的规定，《物权法 财产，根据不动产抵押担保的相关法律规定，只需要抵押人同意抵押，抵押权人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记 ...
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进行抵押登记才有效，而本案中抵押房屋未办理房产抵押登记手续，因此抵押合同合同并未生效。所以，赵某不应承担抵押责任。 [评析]：笔者认同第一种意见。 理由如下 便不能行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保，就应当积极配合抵押权人去相关部门办理抵押登记，否则即使抵押合同未生效，抵押人也有可能因此承担相应 ...
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进行抵押登记才有效，而本案中抵押房屋未办理房产抵押登记手续，因此抵押合同合同并未生效。所以，赵某不应承担抵押责任。 [评析]：笔者认同第一种意见。 理由如下 便不能行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保，就应当积极配合抵押权人去相关部门办理抵押登记，否则即使抵押合同未生效，抵押人也有可能因此承担相应 ...
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3月19日止；借款利率为每月1.5％；；抵押房屋坐落海淀区一号；被担保主债权数额350万元整；抵押担保范围本金及利息及中介费。该合同落款处，甲方签字 抵押登记手续、签署解押协议，代为领取注销抵押登记后的房产证等相关证件；5、代为办理上述房产的银行贷款手续，并在银行开立账户，申请贷款及还款事宜，代为签署 ...
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与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》现已失效，如原告与被告苏某一继续履行房屋买卖合同，被告苏某一需重新办理抵押贷款手续。 以上有双方当事人当庭陈述 》，同时签订《天津市房产买卖协议》对涉诉房屋进一步确认，后被告苏某一又在2015年1月15日与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》，确定 ...
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