律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 基建公司作为房屋的所有权人，有权出售房屋，李建以无权处分为由主张合同无效没有法律依据，以欺诈为由主张合同无效又无证据证明该合同侵害了国家利益，该合同亦无 ...
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的违约金，原告在庭审中明确表示不主张被告返还定金，只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总房款10%的违约金，故对于原告的该项主张予以支持 被告主张诉争房屋是公产房，对公产房进行交易属于违反法律强制性规定，该合同应属无效的抗辩意见，没有法律依据，故本院对其该项抗辩意见不予支持。 ...
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行为,理由是某某市房产买卖协议是一份无效的协议,依据法律规定,不应该履行。林某一要求履行2016年1月19日签订的房产交易合同,王某二同意 方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。 ...
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，张某要求确认上述合同无效缺乏法律依据，故不同意其的诉讼请求。二、法院查明位于北京市东城区203号房屋原系张某所有的房产。2007年12月11 元定金，另经银行监管给付杨某858000元，合计购房款与《北京市存量房屋买卖合同》约定的成交价格一致，据此可以认定双方签订的成交价格为888000元的《北京市 ...
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，张亮要求确认上述合同无效缺乏法律依据，故不同意其的诉讼请求。二、法院查明位于北京市东城区203号房屋原系张亮所有的房产。2007年12月11 元定金，另经银行监管给付杨西858000元，合计购房款与《北京市存量房屋买卖合同》约定的成交价格一致，据此可以认定双方签订的成交价格为888000元的《北京市 ...
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承担。2、被告辩称马某辩称：我方不同意李某华诉讼请求，因为合同无效没有法律依据。我拒绝把房产给李某华过户回来，是李某华在诉讼中强调的一个事实。 未给付过李某华定金及首付款。后马某与中国银行北京顺义支行签订《楼宇按揭担保借款合同》，向该行贷款24万元用于购买上述房屋，马某以上述房屋设定抵押。每月贷款月供 ...
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未经抵押权人同意出卖抵押房产的合同效力待定 案情 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给 他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人 ...
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承担。2、被告辩称赵君辩称：我方不同意杨宇其诉讼请求，因为合同无效没有法律依据。我拒绝把房产给杨宇其过户回来，是杨宇其在诉讼中强调的一个事实。 未给付过杨宇其定金及首付款。后赵君与中国银行北京顺义支行签订《楼宇按揭担保借款合同》，向该行贷款24万元用于购买上述房屋，赵君以上述房屋设定抵押。每月贷款月供 ...
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。原告请求确认原、被告之间名为“赠与”实为“买卖”的买卖合同关系无效，没有法律依据，不予支持。被告认为合同有效，要求驳回原告诉讼请求的主张，于法有 做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一 ...
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一条的理解。但是第一种意见认为由于买卖标的物上设定的抵押权没有剔除，因此合同不能履行，这种意见过于绝对。设定了抵押权的房屋是可以买卖的，买卖合同是 他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人 ...
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