到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 二，查询二手房产权归属的方法 （一）要求卖方提供合法的证件，包括产权证书， 负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如抵押贷款的合同，租赁，房屋是否被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改 ...
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。绿色——完全产权。分成无任何附加权属、无抵押（可顺畅流通）；以及有抵押（即有贷款），必须先行注销抵押权，方可进入流通两种情况。二、除了买卖，常见的产权转让 。2，按份共有的房屋，按照规定不能享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征，如何才能真正地规避？按照现行法律规定，只需以按份 ...
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贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通不够；企业破产、抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成 制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度，预购商品房的当事人可向登记机关申请办理预告登记，使其 ...
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定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之 清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押 ...
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房有抵押贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求购房人支付首付款用来偿还抵押贷款。律师解读：这样一来，房东会以“急用钱”为由让购房人把钱打到他的个人账户， ，如有无抵押、保全、查封等情况做出书面说明和保证。2、“学区房”陷阱已办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时，却发现自己所购买的房屋中居然 ...
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2016年6月24日签订了房地产买卖合同，主要约定：张某强将广东省1号房以1790000元卖给王某梅，定金170000元为第一部分楼款，余款1620000元 后，已注销了涉案房产的抵押登记。 另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封 ...
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2016年6月24日签订了房地产买卖合同，主要约定：张某强将广东省1号房以1790000元卖给王某梅，定金170000元为第一部分楼款，余款1620000元 后，已注销了涉案房产的抵押登记。 另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封 ...
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此观点不符合证据规则的规定，本院不予采纳。有关委托书的内容，因该委托是有关抵押贷款的事由和本案房产登记无关，本院也不予确认。又上诉人李培兰二审开庭审理 》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣府发（2001）21号]、[洪府发（ ...
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自己为受托人的名义，以238545元的价格卖给了被告刘立，且申领了房产权证书。2007年11月22日，被告X房地产开发经营公司破产清算组(以下简称“X公司 该债权已有另案确认)。因上述债权系有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为156套商品房(其中包括讼争房屋)，且Z支行与X公司已依法办理了 ...
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向本院提出诉讼请求，请求判令：被告及第三人协助并配合原告将位于广东省珠海市1号房产权登记至原告名下。 事实和理由：原告是被告的外婆，2012年8月，原告欲 被告之间的借名买房事宜不得侵犯第三人的合法债权。2.涉案房屋已经办理了预抵押登记手续，第三人作为预抵押权人，会在该房产办理正式房地产权证时及时办妥 ...
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