对双方均有约束力。购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商 清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同 ...
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华投资控股公司有权以重庆海棠新材料有限公司江津海棠电冶厂所有的变压器等动产（详见一审判决附件《动产抵押物清单二》）折价，或拍卖、变卖该动产，以所得价款在 的所有人也就是抵押人不能未经抵押权人同意而私自变卖房产，如果变卖了房产，应当就房产的变现部分进行优先的偿付。 依照法理，法不溯及既往，就是说在一个 ...
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座椅有限公司两次签订《最高额抵押合同》，约定宏大公司以房产、地产、动产为抵押物，分别在11563万元和11793万元的最高债权额限度内，为其在农行皋城支行处形成 4项财产叉车既不属于汽车座椅骨架生产线的设备，也未列入抵押登记清单，故该叉车不属农行皋城支行享有抵押权的抵押物，二审判决：农行皋城支行对查封 ...
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明细表》及《房屋抵押登记明细表》为准。由于一审法院在网上发布公告拍卖含案涉房屋在内的抵押物，李兆仁提出案外人执行异议，该院于2017年12月14日作出（2017） 兆仁与华融公司核对，李兆仁所购买的房产不在（2014）甘民二初字第58号民事调解书确认的协议所附抵押清单内。 一审法院认为，经当庭核对，李 ...
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抵押担保借款合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押人和财产共有人意见栏中签有汪某及汪某之妻鲁某（ ，故认定邹某的代理行为有效没有争议。但是，对抵押是否有效产生了不同意见：一种意见认为，汪某提供的抵押物为房产，按照《担保法》第41条、第42条的规定，应当办理 ...
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上述房产，谈某某、向某某共同向中国建设银行深圳市分行按揭贷款26万元，抵押物为涉案房产，借款期限为60个月，从2005年3月3日起至2010年3月 亦不足以证明谈某某私自从其工资卡中取款并消费了199881.54元，并独占了涉案房产的房租收益。同时，向某某在2006年4月至2007年2月中途回国期间， ...
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约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作上述借款的抵押物。被告郭某与李某均在房地产抵押物清单上同意抵押栏签名、摁指模确认。双方随后到 抵押的房产承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押发生法律效力。依照《物权法》第一百七十九条之规定：“为担保 ...
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的房产进行评估、拍卖，得拍卖价款１６０余万元。 争议焦点 抵押物被拍卖后，经济发展公司对Ｂ法院的执行提出异议，其认为：经济发展公司申请查封在先，王某将 当事人的申请办理抵押登记，颁发他项权证完全符合法律规定；由于Ａ法院未能采取措施使查封房产的事实为社会公众所知悉，又无证据证明信用社知道法院对该房产曾经 ...
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空白合同由北京武夷房地产开发有限公司（下称“武夷公司”）领取；编号为130126至130150的空白合同由 北京万泉花园物业开发有限公司（下称“万泉公司”）领取；盛 2001年7月、2003年6月两次向房屋登记部门提交的抵押物清单均显示，2-2-D1号房产面积为139.75平米，如按此该面积计 算，2 ...
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及部分设备抵押担保，附平面图与清单。合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能 ，房屋所有权与房屋所有权证分属两个不同的民事主体，办事处与针织厂未办理房产的过户手续，表明抵偿协议并未履行完毕，针织厂的义务不是交付房产证，即使是交付了 ...
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