依成员约定而发生。家庭共同财产关系并非因存在家庭共同生活关系而必然发生，即共居并不必然产生家庭财产共有。产生家庭共同财产，必须还要经过家庭成员的协商选择， 促进家庭和睦团结。第二种情况的房屋即参加土改的房屋以土改颁发的土地房产证来确定共有人，既有法律规定，也符合客观情况。但任何财产的权属并不是一成不变 ...
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之中。1997年我县进行地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或“通海县城乡居民建房用地审批表”提交颁证机关并填写“通海县土地登记审批表”后 家庭和睦团结。第二种情况的房屋即参加土改的房屋以土改颁发的土地房产证来确定共有人，既有法律规定，也符合客观情况。但任何财产的权属并不是一成不变 ...
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，安置补偿，行政诉讼，房屋所有权，共有权人 一．引言 征收拆迁中，作为房产证上的合法共有人，应得到妥善安置和经济补偿。本文通过一司法裁判案例对此加以说明 约定事项依法“填漏补缺”保障被征收人合法权益。3.征收拆迁：只有土地使用权享有人，才有资格签订房屋征收补偿协议。4.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归 ...
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房屋是否为夫妻共同财产。我见过房产本，上面只有林先生的名字，并未显示存在共有人。我们签订合同的价款符合当时市场的情况，现在是他们夫妻看房屋涨价了， 的，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告房地产经纪公司辩称：签订合同时，我们看到房产证上只有被告林先生的名字，并没有共有权人的名字。 法院最终判决驳回了原告 ...
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必要财产，将房屋直接登记在未成年子女名下。那么对于将未成年子女登记为产权人或房产共有人，离婚时涉案房产应该怎么分割呢？ 【案例1】 原、被告于1995年 的是登记主义原则。即房子的产权归属以产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。虽然未成年子女并没有出资，但是既然父母同意将房产登记在 ...
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购买了财产，就因为迟延拿到物权凭证，另一方利用婚姻登记就可以轻而易举的成为共有人了，这显然是不合理的。例如，一方婚前用个人财产购买了价值200万 （我将分情况陆续一一进行评述）： 一、婚前通过一次性付款购得房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 有人 ...
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房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似 如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人，则该房登记在谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并 ...
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下一套二手房，处在恋爱期的他们并没在乎房款问题，而王某将女朋友在房产证上登记为共有人。2004年两人办理了结婚登记。婚后两年，两人经常因琐事争吵， 根据房屋产权登记进行处理。本案的被告由于提不出当初购买房屋的出资情况的证明，而房产证上登记的又是两人的名字，所以法院认为该套房屋为离婚时夫妻共有财产，于某 ...
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房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似 如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人，则该房登记在谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并 ...
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人民法院起诉赵某侵权，要求赵某腾房。人民法院在审理过程中，赵某以自己是房屋共有人，儿子卖房未经过自己同意，房产管理部门办理过户登记行为不合程序为由向法院提起 但可责成徐某协助其到房产管理部门依法定程序重新办理。如若赵某确系房屋共同共有人，对其损失，可由徐某另行赔偿。其次，本案还涉及到行政诉讼裁判结果对 ...
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