的影响；前几年房产市场的宏观调控，都或多或少的对每一个房地产企业的发展产生着影响。应对方法：（2）政府规划方案变更的风险；汇金隆购物广场案件 风险重庆万州土地出让金纠纷。应对方法：（5）房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险苏州拆迁拖延纠纷； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律 ...
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足够的了解，从而尽最大可能防范风险。房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目的 建设资料进行调查。如在土地取得阶段需要具备的选址意见书、国有土地使用证、建设用地许可证；项目建设阶段需要的建设规划许可证、招投标文书、建设施工许可证、建设施工合同 ...
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6、国有资产处置预案，对可能涉及的国有资产处置的数额、方式和程序进行预计。7、改制后企业的发展规划。8、改制工作的组织领导和时间安排。9、需要政府 进行审核后出具《成交确认书》。(六)改制企业凭《成交确认书》，到国有资产监督管理机构、工商行政管理、国土资源、房地产管理、公安部门等办理变更登记手续。公司 ...
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市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸公司赔偿仲崇清50000元。仲崇清要求金轩大邸公司按照商铺每平方米建筑面积 的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料） ...
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安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸公司赔偿仲崇清 商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料 ...
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，建筑市场施工队伍急剧膨胀，竞争日益激烈，建筑企业如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，传统的项目部挂靠模式越来越不能适用企业的发展，必需通过管理模式的创新， ，并购等多种形式，设立设计院、装饰公司、投资房地产领域，投资矿产及能源产业，投资其他高科技产业等，这些市场经营行为，都是企业的重大决策，除需企业 ...
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在我国住房制度改革初期，由于房地产开发企业普遍缺少资金，商品房供应量少，为了促进我国房地产行业的发展，我国国内借鉴了香港房地产开发的经验，引入了商品房预售制度 的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有 ...
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经济发展秩序及全体股东利益最大化为原则。倘若一票否决权的规定阻碍了企业的发展，使得全体股东的利益无法得到保障，则极有可能被认定为无效条款。三、对于 人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。案例二：袁乐与湖南绿源房地产有限公司公司决议撤销纠纷一案·张家界市中级人民法院（2015）张中民二终字第29号民事 ...
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管理层、操作层、执行层等层级关系，但这些都是为了民营企业的发展壮大和企业利益的最大化，原审法院认定的组织成员并不是“黑社会性质组织”成员，而是XXX、XXX所拥有 管理的先进模式，这一切都是为了公司的长远规划和近期目标，期间所制定的成文和不成文规定也紧紧围绕着公司的发展和壮大，而绝不是《判决书》中所说 ...
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参与企业的日常管理； （4）能改善企业的股东背景，有利于企业进行二次融资；（5）可以帮助企业规划未来的再融资及寻找上市渠道。但同时，风险投资机构也 谨慎，一旦出让控股权，又无法与控股股东达成一致的观念，企业的发展就会面临巨大的危机。 以上各种投资者，民营企业可以根据自身业务特点或经营方向进行选择。第七 ...
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