房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告李某依约履行了全部 买卖合同纠纷案件，确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致，但同时也要兼顾当事人间利益平衡。本案中，原告家庭不具备《北京市人民政府办公厅关于 ...
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会遇到的风险可归纳为以下四个： 一是国家宏观经济调控的风险； 二是项目开发的法律风险； 三是市场风险； 四是不可抗力的风险。 在这四个风险中， 风险的发生。 （一）、房地产项目的合法性问题 这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的 ...
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明朗的情况下，可以预见的是房地产市场中的各种法律纠纷必然会集中爆发，律师应该及时采取措施，为客户提供全方位的法律服务。 一、新一轮宏观调控下房地产纠纷 因而也更容易为对方所理解。 三是本着实事求是的原则正确对待解除合同问题。一旦宏观调控措施有效，房地产行业解除合同的情形较多，有些确实是因一方无力履行而 ...
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关系失衡。在国际金融危机影响尚未完全消退、房地产市场宏观调控不断强化的背景下，应当准确把握宏观经济形势对房地产市场的客观变化，依法保护守法履约行为，制裁 许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经 ...
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房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 合同签订后，原告李某依约履行了全部 买卖合同纠纷案件，确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致，但同时也要兼顾当事人间利益平衡。 本案中，原告家庭不具备《北京市人民政府办公厅 ...
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使用权出让过程中的法律风险及应对方法（1）政策及法律、法规变化的风险比如物权法出台的影响；前几年房产市场的宏观调控，都或多或少的对每一个房地产企业的 的风险应对方法：（4）因土地使用权出让合同问题而导致的转让风险应对方法：（5）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产 ...
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问题，也是一个合理确定责任范畴的法律问题。一般而言，应当首先根据合同所约定的交房标准结合该标准下的房屋单价来确定纠纷房地产的总价值量。例如，预售合同 相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济发展正处于宏观调控的特殊时期，各种利益纷争将会复杂化，任何脱离现实的司法观念都有可能给司法权威带来损害。在物权法 ...
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阶段，房地产开发商回报丰厚，使得原本停缓建工程项目转给他人开发成为可能。从前年开始，国家宏观调控对资产总量进行控制，减少土地供应，使得开发商获得土地的难度大大 的确认;另一方面是对有关交易主体资格、法律关系，已审查资料中的应予注意的问题，交易的合法性与否等问题的阐述说明，证实或建议，从而使客户明了该 ...
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等行为还时有发生。为进一步规范我省房地产中介市场秩序，贯彻落实中央宏观调控政策，切实解决当前房地产中介行业发展过程中存在的突出问题，现就有关事项作如下通知 职业道德，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，严格按照有关法律、法规及政策规定开展经营活动。房地产中介机构及执业人员在执业活动中，应当提供客观、准确、 ...
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近年来，最高人民法院在判决中重申其立场：规避国家政策的借名买房行为，不但与司法维护社会诚信和公平正义的职责不符，而且势必导致国家房地产宏观调控政策落空，阻碍 子女所有。对此，有论者主张，婚姻家庭领域中的赠与问题可适用情势变更原则加以解决；另有论者主张，可以将法律行为基础丧失改造为赠与基础丧失，专门解决 ...
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