武汉某房地产开发商将未经规划部门验收的商品房交付给买房人，买受人也签字领钥匙了，现买受人向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。那么 按设计要求完成并达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；...... 开发商因某些原因导致项目竣工后长期不能获得规划、单体工程质量、消防、人防、 ...
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案例要旨 某房地产开发商因资金困难，拖欠建筑公司约1500万元工程款未支付，房地产公司经理开具了4张支票给建筑公司负责人，到期后建筑公司负责人到银行兑付，银行以资金不足退票。建筑公司负责人遂到公安机关报案，报称某房地产公司签发空头支票，数额特别巨大，涉嫌构成票据诈骗罪。公安机关接到报案后即传唤某 ...
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【引语】本文将就房地产开发公司为社区公共利益处分了房屋所有者的部分权益时，应如何处理由此产生的法律纠纷进行探讨。【当事人】原告：张展，男，松园小区住户。被告：北京市松园小区房地产开发商。【基本案情】原告张展与松园小区房地产开发商（被告）于2003年1月22日 ...
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在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。 最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司 的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市房地产管理法第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售，应当向县级以上人民政府房产 ...
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3月30日，江西省铅山县人民法院依法判决一起69户业主状告房地产开发商买卖合同纠纷案。 2002年原告69户业主先后从被告铅山县新世纪房地产开发有限公司开发的世纪商寓楼购得新建商品房，签订了《 ...
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户管道通过，如公司进行公共通过管道安装，请立即予以拆除。” [第一次诉讼]要求开发商拆除公共管道。[法院判决]因该管道系多家业主共用，拆除该管道损害其他 土地使用年限如何计算、如何审核等等问题却很少了解。 按照现行的法律，房地产开发商必须在通过协议出让或者挂牌招标拍卖的方式取得土地的使用权后，才能进行 ...
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不能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（ 、土地使用年限如何计算、如何审核等等问题却很少了解。按照现行的法律，房地产开发商必须在通过协议出让或者挂牌招标拍卖的方式取得土地的使用权后，才能进行 ...
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所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证书》 预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。律师认真查看有关规划、设计方 ...
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在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算 》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大。 案例：吉林省四平市某房地产开发有限公司于2001年初，在四平市铁西区开发某综合楼。2001年8月，该公司与 ...
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行业提供了契机，房地产业走出低迷进入高速发展阶段，房地产开发商回报丰厚，使得原本停缓建工程项目转给他人开发成为可能。从前年开始，国家宏观调控对资产总量 必须落到实处方可言收购，这样才可能保障收购顺利完成。作为有限责任公司形态的房地产开发的项目公司，收购其项目应该满足项目公司章程对出让公司资产的要求或者 ...
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