的合法性应该具备以下几个要点：(1)房地产开发合作人需共同获得政府有关部门的对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。房地产开发的各个流程、各个 涉及外资的房地产开发项目收购，主要表现为二个方面;一是内资收购三资项目;二是外资直接通过收购内资项目方式进行直接投资。对于内资收购外资项目，遇到问题较多 ...
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的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第 ，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因 ...
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的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第 义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因 ...
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的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续 的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这三个证件是否齐全，否则，买了房有可能拿不到产权证。(10)小区规划不合理按规定， ...
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的问题。近几年商品房的热销，使很多企业加入到了房产开发的行列，按揭贷款购房和预售已成为房产商融资的重要捷径和基本方式。但是随着国家对房地产 开发商已经备案登记。第二，“楼花按揭”阶段。这个阶段只是针对需要“按揭”的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款 ...
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纠纷一案 案件小结 《案件主要过程简介》：我们两律师接受上诉人青海某某房地产开发有限公司的委托，担任其与某某国际工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案其不服青海省 联系单要求被上诉人停工时算，距约定竣工时间己过一年零五个月之久。被上诉人拖延工期的事实清楚，应当向上诉人承担违约责任。同时，被上诉人完成工程 ...
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称：2004年11月6日，三原告作为被告天津市庆达房地产开发有限责任公司（以下简称庆达公司）的股东与被告天津万兆投资发展集团有限公司（万兆公司） 开发项目归万兆公司和关云祥所有，并以此作为股权转让的基本前提条件。转让款为14800万元，其中2500万元为股权转让金，12300万元为项目转让费。一审法院 ...
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称：2004年11月6日，三原告作为被告天津市庆达房地产开发有限责任公司（以下简称庆达公司）的股东与被告天津万兆投资发展集团有限公司（万兆公司） 开发项目归万兆公司和关云祥所有，并以此作为股权转让的基本前提条件。转让款为14800万元，其中2500万元为股权转让金，12300万元为项目转让费。一审法院 ...
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。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该意向书中对房屋的基本情况、价款、支付方式、 。 （三）定金性质及返还问题 定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有很大保障作用。担保法理论将定金分为五类，分别为：1.成约定金 ...
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时间）；在签署合同生效的三个工作日内，以范振锋主任为主，用《中国廉政监察网》调研员的身份，完成某某房地产开发集团有限公司暴力拆迁的基本事实和证据的收集： 个工作日给付某市某学校书面答复，同时对赔偿问题做出方向性意见，如果怠于解决该暴力拆迁的赔偿，在第四个工作日至第五个工作日对该暴力拆迁案件在《中国廉政 ...
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