房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。第二条 凡在我省城市规划区国有土地范围内进行在建工程 管理部门批准的其他处分方式。第二十三条 抵押权人申请处分抵押物时，应书面通知抵押人或受让人;抵押物为共有的，通知共有人。第二十四条 处分抵押物所得款项 ...
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亿公司在收到催款函后3日内偿还贷款本金及利息共计223256元。但因被告经营管理不善面临倒闭，根本无法偿还建设银行的贷款本息。 原告建设银行认为，2004年5 履行了债务或者由于其他原因使抵押权归于消灭后，《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记机关 ...
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管理法》、《中华人民共和国担保法》(1995年，以下简称《担保法》)和《城市房地产抵押管理办法》(2阗1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 1. 客户的一个主要“法宝”。然而，我国法律目前尚未对“按揭”作出明确的规定。按揭与抵押贷款是有区别的，对此有人发生混淆。 按揭售楼是一种由三方当事人参加 ...
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公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；（2）《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。房地产 时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：（1） ...
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其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同 处以2万元以上3万元以下罚款。 第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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理由是：基于担保法第三十六条、第四十一条，城市房地产管理法第 四十八条和《城市房地产抵押管理办法》第三十二条等的规定，土地使用权与地上房 屋 此类抵押权称为共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于 原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动 产抵押权采取登记生效主义，因此，已 ...
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其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同 处以2万元以上3万元以下罚款。 第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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，其抵押贷款行为并没有过错。对此，我认为：1、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，抵押物必须是抵押人所合法拥有的财产。李某是产权号为223752、170112、 侵害了李某的合法权益，根据《合同法》、《担保法》等法律规定，该《抵押贷款合同》应属无效。法院判决：2006年6月9日，浦东新区人民法院审理后 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 了《流动资金借款合同》，用途为采购钢材。这显然与建设部《城市房地产抵押管理办法》关于预售商品房抵押贷款用途规定不相符合。4、必须按规定办理预售商品房 ...
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支行对龙岭公司的抵押物不享有优先受偿权的认定错误，应予纠正。《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章，《担保法》的法律位阶高于该部门规章，应当优先适用。 项权利登记的公示和公示效力，农行河南路支行应当在2000年9月29日抵押登记中所确认的35343.62平方米面积的范围内享有优先受偿的权利。龙岭公司在 ...
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