版,第320页)那么,房屋所有权证(房地产权证)同样应与房屋所有权联系在一起,二权不得分离。若对交付房屋所有权证(房地产权证)的请求权适用诉讼时效,恰恰 的权利显然属于形成权。正是因为质量异议期间适用的对象包括请求权和形成权,就同仅仅适用请求权的诉讼时效区别开来了。其三,诉讼时效期间届满不消灭权利本身 ...
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过户手续,最终办理房地产权证。2.看开发商是否五证俱全近年来,房地产项目不合法的投诉是一大热点,核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的 ,但实际上,购房所购的产权是一系列权利,包括房屋所有权和相应的土地使用权,这些权利的确立依赖于特定的赋权过程,并且与特定的产权证书作为合法权利的 ...
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“买卖合同无效”。所以,在购买工业用地厂房时,我们需要注意的问题有哪些。 一、 工业用地与商业用地的区别 首先,工业用地产权为50年,商业用地为40年。 上的厂房买卖后,由于房屋产权的纠纷,双方提起了合同的确权之诉 “……以上事实,有《出售合同》及其补充协议、上海市房地产权证及登记薄、《租赁合同》、 ...
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土地依附于商品房的房屋属性之间的重大区别,把“城中村”的房地产等同于城市房地产,直接认定第三人青岛市国土资源和房屋管理局为原告颁发《房地产权证》的具体行政 的宅基地使用权之后,才取得了涉案房地产的全部权利。其实质仍然是农村集体的宅基地使用权。拥有宅基地所有权的村集体,近二十年来一直将宅基地使用权确认给 ...
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张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实:1.涉案房屋系其从他人处购得,属二手房交易,购买后办理了房地产权证,产证下发后即由其保管。2. 存在借名买房的事实。 在借名买房关系中,房屋所有权名义上为出名人所有,但实际上财产的使用、收益、处分均由借名人自行为之。涉及借名买房纠纷,一般应当具有书面借 ...
//www.110.com/ziliao/article-916868.html -
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张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实:1.涉案房屋系其从他人处购得,属二手房交易,购买后办理了房地产权证,产证下发后即由其保管。2. 存在借名买房的事实。 在借名买房关系中,房屋所有权名义上为出名人所有,但实际上财产的使用、收益、处分均由借名人自行为之。涉及借名买房纠纷,一般应当具有书面借 ...
//www.110.com/ziliao/article-910022.html -
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开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 29 、公房销售和私房销售三部分。 4.房屋租赁价格房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。在此种流通形式中,房屋所有权不变,承租者支付房租,获得一定 ...
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号《房屋登记办法》第二十三条第(一)项的规定,对于国有土地范围内房屋所有权登记,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内将申请登记事项记载于 是交房逾期,它侵害了原告在规定期限取得房屋的权利;另一种违约行为是产权登记备案逾期,它侵害了原告在规定期限取得房地产权证的权利。 2.受害人受到的损害 ...
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土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2 预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-328141.html -
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与被征收人即房屋所有权人、公有房屋承租人、土地权利人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。以后补偿时,按户进行补偿。对于与房屋所有权人、公房承租人、土地权利人签订租赁合同的实际 ...
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