房地产法人变更需要办理哪些手续 -案例分析搜索

房地产名词解释知识知识

证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）人支付房价款的行为。 7、房地产现售需要具备哪些条件？答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权 ...

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房产过户类型、办理手续、流程以及税费缴纳（2015最新版）

房产过户手续？广州市房地产交易登记中心可以办理广州市各区的房产过户事项，具体地址是广州市越秀区珠江新城华就路31号。 3、在房产过户前需要准备哪些资料需要注意的事项？ 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 ...

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签订施工合同应注意的问题

为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的合法项目说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。 2、根据 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须交纳一些有关税费，例如印花税、买卖手续费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和 ...

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建设工程质量管理条例

选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。 2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查监督机构报送的工程质量监督报告和建设单位申请工程竣工验收备案的有关资料，办理备案手续；对上报的需实施行政处罚的报告进行审核，并依法对工程建设有关主体 ...

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建设工程质量管理条例

、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查监督机构报送的工程质量监督报告和建设单位申请工程竣工验收备案的有关资料，办理备案手续；对上报的需实施行政处罚的报告进行审核，并依法对工程建设有关主体 ...

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企业股份制改组的39个常见法律问题及解决方案

阶段，主要工作为：改制后企业名称发生变化的，先办理名称变更预先登记手续，并领取相关登记表格；企业改制需要新增货币资本的，到经工商局确认的入资银行开立入拟上市公司过程中必须要理顺与改制前的关联企业之间的关联关系。需要解决的前提问题是哪些人或法人构成关联方。依据法律的有关规定，下述几类主体构成关联方：（ ...

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股权转让侵权纠纷案

，夫妻之间不构成真正意义上的《公司法》上的股东关系，主张金沙滩公司法人人格应予否定。需要明确的是，我国《公司法》对股东之间并没有身份上的限制，夫妻向夫妇共同开办的远东公司和++海岸房地产开发有限公司（以下简称海岸公司）交付股权转让款；王宝扇持有彭里景的身份证复印件，办理股权变更的工商登记；王宝扇持有 ...

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股权转让侵权纠纷案

，夫妻之间不构成真正意义上的《公司法》上的股东关系，主张金沙滩公司法人人格应予否定。需要明确的是，我国《公司法》对股东之间并没有身份上的限制，夫妻向夫妇共同开办的远东公司和++海岸房地产开发有限公司（以下简称海岸公司）交付股权转让款；王宝扇持有彭里景的身份证复印件，办理股权变更的工商登记；王宝扇持有 ...

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