收购计划的失败或者大大增加收购成本。税收可能是一个产生潜在责任的重要方面，房地产项目开发经营主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税 规定又呢个如何，从而确定收购活动是不是可以进行。2、如果可以进行，分析各种收购方式并对收购方的利弊和可能产生的法律责任，帮助确定一最佳收购 ...
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不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 “交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款， ...
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能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 “交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款， ...
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房地产项目公司的资产结构和股权结构相对简单，可供选择的收购方式多样，税赋成本成为决定收购方式重要的决定因素：1.以项目转让方式收购。虽然规避了原项目公司 返还，则对后期售楼不利。3.委托开发方式。虽然前期税赋不大，但后期项目移转，将导致更大的税赋。经律师和财务顾问分析论证，形成以下最佳收购方案：先由 ...
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过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。 钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法：2、土地使用权转让过程中的法律 ...
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变更产生的损失，应由双方当事人共同承担。房地产开发行业属于政府严格管理的行业，房地产项目的开发必须获得用地规划许可、土地使用许可、建设规划许可、施工 （2500万元为股权转让的对价，12300万元为房地产项目转让费），但是依据上述原理对房地产项目转让的性质进行分析，如果是属于实质意义上的资产转让，那么 ...
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变更产生的损失，应由双方当事人共同承担。房地产开发行业属于政府严格管理的行业，房地产项目的开发必须获得用地规划许可、土地使用许可、建设规划许可、施工 （2500万元为股权转让的对价，12300万元为房地产项目转让费），但是依据上述原理对房地产项目转让的性质进行分析，如果是属于实质意义上的资产转让，那么 ...
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的土地增值税，除此之外还有一笔交易手续费，显然通过收购房地产项目公司方式可以降低开发成本；三是开发快捷。由于项目公司收购一旦办妥股权转让手续，投资者即可马上 的，在此不便展开。股权转让方式转让项目存在的风险分析股权转让形式下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权风险。笔者曾办理静安区 ...
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和不可预测的未知风险。因此，投资房地产项目，则必须要对该行业的运作全过程有完整的了解。 根据目前所可知的信息资料分析，房地产开发所会遇到的风险可归纳为 内部完善的合同管理体系 合同是一个企业对外经济往来的最重要的载体，事实证明，房地产企业发生的大量的法律纠纷都和合同及相关法律文件的不规范、不严谨甚至不 ...
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房地产项目公司在设立、转让、兼并等过程中涉及的法律事务； g、为房地产开发公司进行房地产项目招商、融资提供法律意见，参与谈判，并制作相应的法律文件； （2 了解基本情况； 第三项：会同工作流程对法律服务内容进行分类。编制目录，初步分析后建档； 第四项：制订相关法律服务的工作安排； 第五项：根据工作安排 ...
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