的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求开发商在补充 事前行销营销人员常利用房屋定价先低后高的规律，在计划涨价前先告诉客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力，现在 ...
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后作出的承诺约定。故银行对于贷款比例的调整，并非法律规定上的不可抗力。 因此，购房者不得不面对房子买不成还得再付违约金的尴尬局面，以800万元的房产为 中，法院往往会参酌本地房地产市场现状、合同履行情况、当事人的过错程度等因素，酌情确认购房者应赔偿解除合同违约金数额（往往会将违约金砍掉一半，即将案例中 ...
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权利要求退还定金，一般以下几种情况才能要求退还定金： 1、购房者不符合购房条件 买房子不是一件草率的事情，大家在购买房屋之前都有经过考虑，但在办理购房 定金，这种行为也是不受保护的，购房者是有足够的理由要回购房定金的。 3、不可抗力因素 除了购房者和开发商的原因之外，还有一种特殊情况，那就是不可抗力， ...
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球馆。穿衣戴帽工程后被上诉人的地上建筑物只有几根柱子，并不是房子。上诉人大范围改造并不是在被上诉人房子基础上添附，是上诉人长期、大量的投资、养护才能成就 谁投资谁受益的原则由乙方承担，并将图纸及工程预决算表交甲方一份；因不可抗力因素导致球馆不能正常经营，按经济合同法有关规定执行等内容。合同签订后，余燕 ...
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的精英，所有问题都会一语破的。 退定金的资格和条件： 1、购房者不符合购房条件 买房子不是一件草率的事情，大家在购买房屋之前都有经过考虑，但在办理购房 定金，这种行为也是不受保护的，购房者是由足够的理由要回购房定金的。 3、不可抗力因素 除了购房者和开发商的原因之外，还有一种特殊情况，那就是不可抗力， ...
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。 因我国是不动产实行的是以登记公示原则，即房产证上登记的谁的名字，房子就是谁的，所以就有可能会出现这种情况，即代购人有时背着实际购房人对外设定 甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。 七、如发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋毁损，乙方不承担任何责任。 八、自乙方无条件将房屋过户到甲方 ...
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，还影响购房的好心情。千万不要受小利诱惑，因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为噱头。 二要当心合同陷阱。合同通常都是房地产商拟定的，但对 都要以合同的方式确定下来才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加条件和不可抗力因素上。对于这几点，在合同签署前要尤其注意。 徐涛律师15327446830 ...
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。 因我国是不动产实行的是以登记公示原则，即房产证上登记的谁的名字，房子就是谁的，所以就有可能会出现这种情况，即代购人有时背着实际购房人对外设定 甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。 七、如发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋毁损，乙方不承担任何责任。 八、自乙方无条件将房屋过户到甲方 ...
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停工等。 B、当政府行为针对特定领域、特定人作出的，应考虑为情事变更因素，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。如政府规划调整、 属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何承担违约责任 1、购房人有权要求开发商支付违约金 ...
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，出卖人可以予以延期。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本第二款规定的不可抗力之外又规定了一些第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政 停工等。B、当政府行为针对特定领域、特定人作出的，应考虑为情事变更因素，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。如政府规划调整、 ...
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