后，仅允许其子女继承过户涉案房屋。具体情况可由法院去核实。第四、涉案房产购房合同票据房产证等材料一直由杨某清亲自保管，杨某清在生前将该部分材料交给我方保管至今， ，杨某慈生前多次跟我方讲过除了杨某立之外没有人具有购房意向，也没有购房的实力。因此当时房子是由杨某立购买的。后来我们也跟杨某霞确认过这件事。 ...
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案例30号；··宅基地使用权的主体是农村居民，城镇居民无权取得农民宅基地使用权。城镇居民购买农村居民宅基地上的房屋，因违反我国法律和政策的规定，应认定为无效。 合同无效是丁德军的全部过错造成的，其明知涉案房屋只有土地证，没有房产证，所以才诱使双方签订买卖合同，并将房屋占有使用至今，却对缴纳购房款一事 ...
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名清纯的小姑娘骗了。原购房合同被人篡改民警经过调查发现，莱山区莱山镇的这套房子属于村建的小产权房屋，没有房产证，业主购买房屋只有一张个人和村委签订的 一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。市民如要购买此类房屋必须谨慎。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇 ...
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有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额参照 理由，某公司答辩称:原审判决驳回张某要求我公司办理房产证的请求，符合有关法律规定，我公司只有协助义务。关于逾期交房的违约金已超过法定时效。 ...
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某宏支付购房款。双方即达成协议，王某娟、郑某宏承诺在赵某刚、王某敏没有购买别处房屋时涉案房屋所有权归赵某刚、王某敏持有，如买到其他房屋，涉案房屋归 买房关系之事实的存在具有高度的可能性，双方就涉案房屋形成借名买房合同。关于王某娟、郑某宏辩称涉案房屋自取得房产证已满五年符合上市交易条件，王某娟、郑某宏有 ...
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有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 一点符合《合同法》的规定。 24、因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？ 答：最高院司法解释规定，若因为出卖人的原因导致 ...
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谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 3.房产证 上面只有一个人名字，要求是一人一证， 注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产 ...
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谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 3.房产证 上面只有一个人名字，要求是一人一证， 注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产 ...
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交易后如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。”协议第二条约定甲方同意乙方以贷款方式购买所涉房产，首付款为30万元，剩余房款通过银行贷款支付，在甲方收到全部房款后 没有看过房子，更没有在房屋内居住，但是却出具本人自住的虚假证明。第三，李某取得的房产证显示登记日期为2008年12月11日，借款合同是2008 ...
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的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院 协议书》中有谢男的此房子不是送给周女，只是让其暂居住的内容，系谢男对于购买房屋的真实意思表示。 根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的 ...
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