一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召 的信息发布活动等。 确定成交意向，订立交易合同 1、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 2、 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和 ...
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本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。这一霸王条款实际剥夺了买受方的中介选择权。《中华人民共和国消费者权益保护法》规定“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。 时，有权进行比较、鉴别和挑选。”屋主在当前条件下，都不约而同地会同时选择委托多家房屋中介公司挂牌出售，出售价格、成交条件可能都不一样;中介 ...
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使租房者无法签约，把违约责任推到消费者身上。 把戏三：冒充房东骗钱 不法中介首先租下一套房子做道具，然后找一名业务员冒充房东，报出低于市场的价格。 ，极易违规经营，被消费者投诉的几率也较多。 另一类是虽然具有合法的房屋中介资格，但却违章违法经营。他们有的向消费者提供虚假房源，骗取消费者的信息费;有的 ...
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觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益?现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金 标准范围内制定和调整实际的收费标准。对提供特殊优质服务项目和服务内容的中介机构，经市价格主管部门按“优质优价”原则审核同意，可以超过指导价标准收费。”根据该条 ...
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大修基金的缴纳标准将提高，望尚未缴纳大修基金的业主尽快缴纳，且权某所购房屋小区物业也贴出了要求未缴纳大修基金的业主尽快缴纳的通知。权某才知房屋 ，其不存在承担责任的问题。2010年7月19日，权某以居间合同纠纷将房屋中介起诉至法院，要求退还其交纳的中介费4100元及赔偿损失7982.48元。经过法庭三 ...
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房屋中介不按政府指导 价收费应返还多收费用 [案情] 原告宋某、方某系夫妻关系，2010年4月，宋某、方某到被告葛某（系某中介公司法定 》第四条规定代理费按成交价格总额的1.5%至2%收取，因此，在此次居间活动中中介公司最高只能收取4000元的代理费，其收取1万元的代理费违反了价格法的强制性规定，多 ...
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房屋中介对居间行为负有瑕疵担保责任【基本案情】2011年11月，孙先生到某中介公司寻购二手房，并告知做婚房之用。经中介居间，当月，孙先生作为 本案中，中介方对出售方王先生之妻情况失查，对之后双方解除买卖合同带来隐患，故中介方的居间行为存有瑕疵，应承担相应违约责任。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务 ...
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房屋中介对居间行为负有瑕疵担保责任【基本案情】2011年11月，孙先生到某中介公司寻购二手房，并告知做婚房之用。经中介居间，当月，孙先生作为 本案中，中介方对出售方王先生之妻情况失查，对之后双方解除买卖合同带来隐患，故中介方的居间行为存有瑕疵，应承担相应违约责任。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务 ...
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违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日，刘女士与吴某及 中介费按成交价的2%计算。刘女士按约支付给吴某1.5万元后，却发现所购房屋已被法院查封拍卖。刘女士即要求吴某返还定金1.5万元，但吴某在归还 ...
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上海爱建立好信房地产经纪有限公司（以下简称“立好信公司”）等多家房屋中介公司挂牌出售涉案房屋。立好信公司、汉宇公司、中原公司分别于10月22日、 本案诉讼时仍依据165万元的价格计算违约金数额。中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司以 ...
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